Pronájem bytu 2+1 • 32 m² bez realitkyBeheimgasse 45 Wien 17. Bezirk Wien 1170

Tento světlý, dokonale uspořádaný 2-pokojový byt o přibližně 32 m² obytné plochy + 2,6 m² balkonem zaujme svým promyšleným dispozicemi a nachází se v perspektivní části 17. okresu, nedaleko budoucí zastávky U5.

Nabízí si vychutnat prvotřídní stav – s vybavením, které nedává žádný prostor k žádostem: klimatizace, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, vestavěná kuchyň, balkon a energetická třída A zajišťují maximální komfort bydlení a zároveň pomáhají šetřit náklady na energie.

Skleněná sprchová příčka v koupelně bude před předáním ještě nainstalována.

Dispozice a vybavení bytu

• Kuchyňský obývací pokoj: Prostorný s dostatkem místa pro jídelní stůl a útulnou pohovku – ideální pro vaření, stolování a relaxaci.

• Ložnice: Nabízí dostatek místa pro manželskou postel a velkou vestavěnou skříň.

• Koupelna: Moderně vybavená a připravená na připojení pračky.

• Balkon: Malý, ale útulný – vybízí k odpočinku. (Volitelně s květináčem nebo bez)

• Sklad v suterénu & místnost pro kola: Přidělený sklep a místnost pro kola nabízejí další úložný prostor.

• Zelený vnitřní dvůr: Malý, udržovaný vnitřní dvůr poskytuje vítaný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt se nachází v živé, dobře dostupné lokalitě 17. okresu. V bezprostřední blízkosti najdete četné podniky, kavárny, supermarkety, trhy i zastávky tramvají a metra. Kutschkermarkt a Yppenplatz jsou snadno dostupné pěšky.

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí spojit centrální, městské bydlení s dobrou dostupností a vysokou kvalitou života.

Přehled všech místností:

• Kuchyňský obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna s připojením pro pračku

• Balkon

• Sklad v suterénu

• Místnost pro kola/kočárky

• Zelený vnitřní dvůr

Přehled lokality:

• Autobus: 250 m

• Tramvaj: 225 m

• Metro: 700 m

• Supermarket: 250 m

• Pekárna: 125 m

• Nákupní centrum: 225 m

Finanční údaje na první pohled:

• 32 m², 2 místnosti, 2. patro s výtahem

• Doba pronájmu: 5 let (s časovým omezením)

• Bez provize

• Kauce: 3 000 €

• Náklady závislé na spotřebě (topení, elektřina, teplá voda atd.) nejsou zahrnuty v nájemném.

Všechny výhody na první pohled:

• Novostavba (první užívání)

• Skvělá centrální poloha a dobrá dostupnost MHD

• Promyšlené rozložení místností

• Ideální pro jednotlivce nebo páry

• Vnější sluneční ochrana

• Balkon s panoramatickými dveřmi

• Podlahové vytápění

• Podlahové chlazení

• Klimatizace

• Zemní tepelná čerpadla

NEZAPOMEŇTE A RYCHLE SI ZAJISTĚTE PROHLÍDKU!

Máte-li dotazy nebo chcete sjednat prohlídku, kontaktujte prosím:

Hannes Woschner

Telefon: 0676 9258873

Email: immo5vienna@gmail.com