Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyLudwig-Prager-Str. 26 Kolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Obě poloviny dvojdomu nabízejí na přibližně 163 m² obytné plochy dostatek místa pro celou rodinu. Tato atraktivní budova se nachází v klidné, rodinně přátelské oblasti. Okolí zaujme zelenými zahradami, malým provozem a příjemným sousedstvím – ideální pro ty, kteří hledají klid a relaxaci. Tiché umístění, dobré spojení s veřejnou dopravou a blízkost škol, obchodních center a volnočasových zařízení činí tuto nabídku obzvlášť atraktivní.

Dům byl navržen zkušeným architektem a osloví vás rozmysleným uspořádáním dispozic a kvalitní stavební realizací. Je postaven tradiční masivní metodou, což zaručuje dlouhověkost a příjemné vnitřní klima. Nemovitost je k dispozici přímo od developera – bez dalších provizí. Požadavky na úpravy je ještě možné do plánování zahrnout, takže si můžete svůj nový domov přizpůsobit přesně podle svých představ.

Vybavení a hlavní přednosti:

• Prostorné a dobře využitelné balkony a terasy orientované na jih – ideální pro slunečné chvíle venku a uvolněné večery

• Moderně vybavené koupelny s vanou, sprchou a hostinskou toaletou

• Úsporné tepelné čerpadlo zajišťující ekologické vytápění a nízké energetické náklady

• Možnost dokončení podkroví – přizpůsobte si obytný prostor podle svých představ, od otevřeného konceptu až po oddělené místnosti

• Kvalitní podlahové krytiny a energeticky účinná technika pro vytápění a chlazení

Zvláštnosti:

• Tradiční masivní stavební metoda zaručující stabilitu a dlouhověkost

• Flexibilní dispozice – vše je možné, od otevřeného obytného konceptu až po oddělené místnosti

• Požadavky na úpravy je ještě možné do plánování zahrnout, aby byl váš vysněný dům dokonalý

Kolbermoor:

Kolbermoor je město v horním Bavorsku, okres Rosenheim, bezprostředně sousedící s městem Rosenheim. Město nabízí výbornou infrastrukturu se všemi školami, mateřskými školami, nákupními centry, kvalitní lékařskou péčí a velmi dobrým dopravním spojením v krásném přírodním prostředí. Pozemek nemovitosti – stavební mezera – se nachází v klidné přípojné ulici, ve zvýšené poloze s výhledem na hory, orientovaný na jih. Dopravní spojení je excelentní a okolní zástavba tvoří převážně moderní rodinné domy a menší vícebytové domy.

Infrastruktura: mateřská škola, základní škola, střední škola, všeobecná škola, diskont potravin, praktický lékař, lékárny

Rosenheim:

Rosenheim je malebné město na řece Inn s historickým centrem. Nachází se v nádherném okolí s horami a jezery, což poskytuje obrovskou rekreační hodnotu a odpočinek. Vynikající infrastruktura a bohatý kulturní život činí toto město životaschopným a milovaným.

Infrastruktura: mateřské školy, základní školy, střední školy, střední odborné školy, gymnázia, profesní školy, vysoké školy, několik nákupních center a diskontů, nemocnice, kulturní a kongresové centrum, několik divadel, útulné hospody a pivní zahrady.

Nádraží v Rosenheimu je důležitým uzlem regionální i nadregionální železniční dopravy s napojením na Mnichov, Salzburg a přes Kufstein na Tyrolsko a Itálii. Dálniční uzel Inntaldreieck, spojující dálnici A8 (Salzburg – Mnichov) a A93 (Kufstein, Tyrolsko, Itálie), je dosažitelný během několika minut autem (cca 8 km). Blízké letiště je pak dostupné za přibližně hodinu vlakem nebo autem.

Vzdálenosti:

• Z Kolbermooru: centrum Rosenheimu cca 5 km, Bad Aibling cca 5 km, dálnicové nájezdy cca 5 km, centrum Mnichova cca 66 km, Kufstein (Rakousko) cca 37 km, Salzburg cca 90 km.

• Denně odjíždí několik vlaků z Rosenheimu do Mnichova. Doba jízdy je přibližně 45 minut.

Další technické vlastnosti:

• Masivní stavba s cihlovou omítkou a stropními deskami z armovaného betonu

• Prostorné dřevěné balkony s ocelovým zábradlím a skleněnými výplněmi

• Plastová okna se trojnásobným zasklením

• Kvalitní keramické obklady v koupelnách

• Parketové podlahy v obytných místnostech

• Ekologické tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení, spolu s ohřevem teplé vody pomocí akumulačního zásobníku a modulu pro užitkovou vodu

• Předpřipravená IT kabeláž v obytných prostorách

Prohlídka pozemku je možná kdykoli.