Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitkyMoselstraße 31 Köln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

O této nemovitosti se jedná o dvoupodlažní rodinný dům s nedokončeným podkrovím a samostatnou garáží. Rodinný dům je zcela opatřen sklepem. Stav výstavby i údržby budovy je výrazně v potřebě rozsáhlé rekonstrukce.

Městská část Lövenich společně s Weiden tvoří západní okraj města Köln. Vyznačuje se kombinací vesnického klidu a blízkosti kolínského městského života. Dům se nachází na jihozápadní straně ulice Moselstraße, v oblasti vycházející ulice Neckarstraße, v lokalitě rodinných domů. Garáž se nachází přibližně 100 metrů dále, na konci ulice Moselstraße, která je uspořádána jako slepá ulice.

Díky autobusové zastávce Spitzangerweg (linka 143), zastávce S-Bahn Köln-Lövenich (linky S12, S13, S19) a zastávce městské dráhy Weiden-Zentrum (linka 1) je zajištěno napojení na síť veřejné dopravy.

Přípojka na dálnici Köln-Lövenich (BAB A1) se nachází přibližně 2,3 km vzdálená.

Podlahy:

• Vstupní hala a hostinské WC s přírodní kamennou dlažbou

• Obývací pokoj s hotovou parketovou podlahou

• Kuchyně s PVC krytem

• Pokoje v horním patře s textilním povrchem

• Koupelna s mozaikovou dlažbou

• Sklep: betonová stěrka, v prádelně mozaikové dlaždice, rekreační místnost s textilním povrchem

• Podkroví s stěrkovou podlahou

Dveře:

• Vchodové dveře a vchodní dveře do sklepa z dřeva s vloženým sklem, zabezpečené kovovou mřížkou

• Terasové dveře (v přízemí i horním patře) ze dřeva s dvojitým zasklením, v horním patře s kovovou mřížkovou ochranou

• Vnitřní dveře jako hladké dřevěné dveře v dřevěných obložích, ocelové dveře do místnosti pro palivo

Okna:

• Okna s dřevěným rámem s dvojitým zasklením

• Nedokončené podkroví se dvěma podkrovními okny (dřevěný rám s dvojitým zasklením)

• Velká sklepní místnost se třemi okny s dřevěnými rámy a dvojitým zasklením vedoucí k velkému světlovodu, malá skleněná cihlová zeď pro další osvětlení

• Malá kovová okenní řešení do místnosti pro palivo

• Příležitostně plastové a dřevěné rolety

Sanitární instalace:

• Koupelna s vestavěnou vanou, umyvadlem a WC

• Hostinské WC s WC a umyvadlem

• Kuchyně s připojením pro dřez

• Prádelna s umyvadlem a podlahovým odtokem

• Decentralizované ohřívání vody pomocí elektrických okamžikových ohřívačů a/nebo podstolních zařízení

Město Köln prodává řadový dům za nejvyšší nabídku.

Minimální nabídka: 430.000 €

Uzávěrka prohlídek: 07.11.2025

Konec podávání nabídek: 08.12.2025

Další informace naleznete v expozici.