Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyNeuenhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důležité upozornění: Zobrazené fotografie i 360° prohlídka jsou srovnávací snímky z téhož objektu. Vybavení odpovídá přesně standardu tohoto bytu; pouze dispozice a umístění koupelny se může mírně lišit.

Tento obytný klenot přesvědčí svou energeticky úspornou výstavbou podle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou a akumulátorem zajišťuje ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální klima interiéru díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicových prostorech zajišťuje decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit z prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – vše zcela automaticky.

Hvězdné místnosti & inteligentní vybavení

Velkorysé okenní fasády vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety, moderní výtah a místnostně regulovatelné podlahové topení dávají celkovému dojmu moderního bydlení dokonalý závěr.

Design & funkce spojené

Bezbariérová sprcha a elegantní XXL dlaždice v koupelně, stejně jako v celém bytě, nabízejí nejen komfort, ale také vnášejí elegantní akcenty.

️ Promyšlená dispozice

Otevřená kuchyň s obývacím prostorem zve ke společným chvilkám, zatímco ložnice poskytují místo pro ústup a individualitu. Prostorné uspořádání půdorysů vytváří pocit prostornosti a otevřenosti.

Parkování dle přání

Ke každé jednotce náleží personalizované parkovací místo – dle volby jako venkovní nebo umístěné v podzemní garáži.

️ Služba správce domu v ceně

Profesionální správa objektu se postará o dům, venkovní prostory a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení bez námahy.

Komfortní přístup s výtahem

Všechny byty jsou pohodlně přístupné moderním výtahem – bez bariér a komfortní pro všechny generace.

Venkovní prostory k užívání

Velkorysé terasy nebo balkony zvou k odpočinku. Pro malé obyvatele je na pozemku zřízen atraktivní dětský hřiště – cenné místo pro hru, pohyb a setkání v chráněném prostředí.

Oblíbená lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městská & přírodně blízká

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19, v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinně přívětivé lokalitě s vynikající infrastrukturou.

Vše pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dobré spojení – dálnici A3 dojedete za cca 15 minut jízdy, autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo před dveřmi – pole, pěší stezky a nedaleký přírodní park nabízejí čistý odpočinek.

Plus pro rodiny – na pozemku bude zřízeno vlastní hřiště.

Stavební způsob & technologie

• Energeticky efektivní výstavba podle standardu KfW-40

• Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou topnou techniku

• Fotovoltaická elektrárna s akumulátorem pro vlastní spotřebu

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových místnostech

Interiérové vybavení

• Jednotná podlaha: Kvalitní velkoformátové dlaždice ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Podlahové topení s místními termostaty, které je možné individuálně ovládat

• Bezbariérová sprcha a dle výběru vana

• Připojení pro pračku v koupelně

Okna & světlo

• Trojkřídlová okna pro optimální tepelnou a akustickou ochranu

• Elektrické žaluzie u všech oken

• Podlažní okna pro světlé, světlem zalité místnosti

Přístup & komfort

• Moderní výtah do všech pater

• Velkorysé terasy nebo balkony

• Personalizovaný sklepní prostor pro každou jednotku

Parkování & venkovní prostory

• Podle výběru venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži

• Podzemní garáž

• Hřiště na pozemku

• Služba správce domu pro údržbu, opravy a zimní údržbu

Termíny prohlídek jsou domlouvány výhradně po předchozím vyplnění nájemního dotazníku. Tento ochranný mechanismus slouží k zajištění příjemné a bezpečné prohlídky.

Rádi bychom upozornili, že i přes pečlivou kontrolu a maximální přesnost při vytváření tohoto popisu nelze vyloučit překlepy nebo chybné informace.

Za správnost a úplnost uvedených informací nepřebíráme žádnou záruku.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum