Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMendener Str. 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

K 01.11.2025 nebo 01.12.2025 (případně po domluvě) může být v novém, perspektivním Carré Verde v Troisdorfu k nastěhování nádherný 2-pokojový penthouse v 3. patře.

Carré Verde představuje novou vstupní bránu k troisdorferckému centru vzdálenému cca 700 m. Nádraží je také pouhých cca 1 km daleko, takže je snadno dostupné i pěšky. Rozsáhlá zelená střecha je nedílnou součástí udržitelného a klimaticky šetrného energetického konceptu celého projektu. Topení zajišťuje bivalentní vzduch-voda tepelná čerpadla. Carré Verde bude postaveno v energetické účinnosti dle standardu KfW 55.

Byt se nachází v 3. patře. Jedná se o novostavbu. K dispozici je koupelna, otevřený obývací/jídelní prostor s vybavenou kuchyní a ložnice, které představují nádherný nový domov pro pár nebo singl.

Nemovitost je bezbariérově přístupná a pohodlně se do příslušného patra dostanete výtahem. K dispozici máte také 1 parkovací místo pro vaše auto pod přístřeškem, sklep a prádelnu.

Stručně řečeno: Můžete se ihned nastěhovat do moderního bytu a o nic se již nemusíte starat.

Těšíme se, že vám byt osobně ukážeme na prohlídce.

Nemovitost se nachází v rušné a perfektně dostupné části Troisdorfu. Centrum města je dosažitelné pěšky za 700 metrů.

Dopravní spojení autobusem a vlakem:

V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. Navíc jsou nádraží Friedrich Wilhelmshütte a Troisdorf dosažitelná pěšky za 10 minut. Obě nádraží mají přímé vlakové spojení do Kolína, Bonnu, Siegburgu a Koblenze.

Dopravní spojení dálnicí:

Za 4 minuty jste na dálnici A59, která nabízí přímé napojení na Kolín a Bonn. Za 6 minut jste na A3 s napojením na Frankfurt a Porúří.

Troisdorf je největší město v okrese Rhein-Sieg-Kreis ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko a leží na pravém břehu Rýna mezi Kolínem a Bonn. Regionálně se nachází na jihovýchodě kolínského povodí mezi jižními předměstími Bergisches Land na severu a Siegauen na jihu. V bezprostředním okolí se nachází několik základních škol, hlavních škol, středních škol, gymnázií a integrovaných škol.

Patro: 3. patro s terasou na střeše

Druh nemovitosti: 2-pokojový byt

- Obývací pokoj s otevřenou kuchyní

- 1 ložnice

- 1 koupelna se sprchou

Kuchyně: Kvalitní vestavěná kuchyň (v ceně nájmu)

Obytná plocha: cca 55 m²

Parkovací místo pro auto pod přístřeškem: 50 €/měsíc

Rok výstavby: 2023

Druh vytápění: Tepelné čerpadlo

K dispozici od: 01.11.2025 nebo 01.12.2025 či dle domluvy

Výtah: k dispozici

Další informace a půdorysy najdete v přiložené dokumentaci.

Složení nájemného:

Základní nájem: 899 € měsíčně

Provozní náklady: 200 € měsíčně včetně plynu, topení, správce apod.

Nájem za kuchyň: 50 €/měsíc

Parkovací místo: 50 €/měsíc

= Celkem: 1 199 €/měsíc (včetně 1 místa pod přístřeškem)

Kauce: 2 500 €

Prohlídkové termíny:

Máte-li zájem, napište nám prosím zprávu s krátkým představením sebe sama. Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky. Pronájem pouze pro osoby bez domácích mazlíčků.

Povinné dokumenty všech zájemců před uzavřením smlouvy:

• Sebevyjádření

• Kopie dokladů totožnosti

• SCHUFA (nesmí být starší než 3 měsíce)

• Doklady o příjmu (poslední 3 měsíce)

• Doklady o platbách nájmu (poslední 3 měsíce)