Pronájem bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyNeuhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Ważná poznámka: Ukázané fotografie a 360° prohlídka jsou srovnávací záběry ze stejného objektu. Vybavení odpovídá přesně standardu tohoto bytu; pouze dispozice místností a umístění koupelny se mohou mírně lišit.

Tento klenot bydlení osloví svou energeticky úspornou stavbou dle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

Jedinečný vrchol: Nabízený třípokojový penthouse byt představuje exkluzivní bydlení v nejvyšším patře s jedinečným pocitem prostornosti, světla a klidu. Spojuje náročnou architekturu s moderním komfortem – ideální pro páry, náročné jednotlivce nebo malé rodiny s touhou po soukromí, kvalitním vybavení a dodatečné hostinské toaletě.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchová tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a úložným systémem energie zajišťují ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální mikroklima díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicových místnostech zajišťuje decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – zcela automaticky.

Jasné prostory a inteligentní vybavení

Penthouse byt se vyznačuje obzvláště prostornými okenními plochami a prosklením od podlahy ke stropu, které propouští spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety, moderní výtahová soustava a místnostmi samostatně regulovatelná podlahové vytápění dokonale doladí celkový dojem.

Design a funkce spojené v jednom

Vysoce kvalitní XXL dlaždice ve všech místnostech podtrhují exkluzivní ambianci. Bezbariérová koupelna s bezprahovou sprchou nabízí komfort na nejvyšší úrovni – doplněna o promyšlené detaily, jako je připojení pračky v koupelně a samostatná hostinská toaleta.

️ Prostorná dispozice s výhledem

Byt disponuje dvěma klidnými ložnicemi a prostorným, otevřeným obývacím/jídelním prostorem s přímým vstupem na střešní terasu. Otevřená kuchyň se stává středobodem setkávání – ideální pro hosty nebo příjemné večery ve dvou, doplněno o samostatnou hostinskou toaletu.

Soukromí a prostornost na střešní terase

Absolutním vrcholem je prostorná, soukromá střešní terasa s krásným výhledem – skutečné plus pro uvolněné slunečné hodiny nebo stylové večery venku.

Parkování dle přání

K bytu náleží personalizované parkovací místo – volitelné buď jako venkovní místo, nebo parkovací místo v podzemní garáži s předinstalací nabíjení elektromobilů.

️ Údržba domu včetně služeb

Spolehlivý správcovský servis se stará o údržbu venkovních ploch, menší opravy a zimní služby – pro bezstarostné bydlení.

Komfortní přístup s výtahem

Díky modernímu výtahovému systému se pohodlně a bezbariérově dostanete přímo před dveře vašeho bytu.

Venkovní prostory a rodinná přívětivost

Celý komplex doplňuje vlastní dětské hřiště – ideální pro rodiny nebo návštěvy s dětmi. Okolí pak nabízí zelené procházkové stezky a přírodní relaxaci přímo za dveřmi.

Vyhledávaná lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městská a zároveň přírodní

Tento atraktivní byt se nachází na Neuehauser Straße č. 19, v Lohmar-Birk – oblíbené a rodinné čtvrti s vynikající infrastrukturou.

Vše pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a jesle se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dobrá dostupnost – na dálnici A3 se dostanete za cca 15 minut jízdy, zastávky autobusů jsou pěšky.

Příroda přímo za dveřmi – pole, procházkové stezky a blízký přírodní park nabízejí opravdový odpočinek.

Plus pro rodiny – na pozemku bude vybudováno vlastní dětské hřiště.

Stavba a technologie

Energeticky úsporná konstrukce podle standardu KfW-40

Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou topnou technologii

Fotovoltaická elektrárna s úložným systémem pro vlastní zásobování energií

Decentralizované větrání bydlení s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových místnostech

Interiérové vybavení

Jednotná podlahová krytina: vysoce kvalitní dlaždice velkoformátové dlaždice ve všech obytných a ložnicových místnostech

Podlahové vytápění s individuálně ovladatelnými místními termostaty

Bezbariérová sprcha

Hostinská toaleta

Přípojka pro pračku ve skladovací místnosti

Okna a světlo

Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Elektrické rolety na všech oknech

Okna od podlahy ke stropu pro světlé, prosvětlené místnosti

Přístup a komfort

Moderní výtahový systém ve všech patrech

Prostorné terasy nebo balkony

Parkování a venkovní prostory

Volitelně venkovní parkovací místo nebo parkovací místo v podzemní garáži

Možnost úschovy jízdních kol

Dětské hřiště na pozemku

Servis správce domu pro údržbu, opravy a zimní služby

DŮLEŽITÉ!!!

Nemovitost je součástí moderního rezidenčního komplexu, který obsahuje celkem 50 bytových jednotek.

Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace o celkovém projektu i o dostupných jednotkách.

Těšíme se na vaši kontakt!

Termíny prohlídek jsou stanovovány výhradně po předchozím vyplnění informace o nájemci.

Chceme upozornit, že i přes pečlivou kontrolu a maximální přesnost při sestavování tohoto popisu nelze vyloučit překlepy nebo neúmyslné nepřesnosti.

Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou záruku.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum