Pronájem bytu 1+kk • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

⭐ Zvýrazněné přednosti na první pohled ⭐

• Prostorný 1,5-pokojový byt

• XXL balkon (jihozápad)

• Čerstvě zrekonstruován 2022 (podlahy, koupelna, dveře, stěny)

• Nové elektrické podrozvody

• Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 60 €/měsíc)

• Moderní vestavěná kuchyně včetně

• Velký sklep, sklep na kola a sucho-sklad

• Služby domovníka (schodiště, zahrada, zimní údržba, odpad)

• Skvělá dostupnost: MHD, Rýn & možnosti nákupu pěšky

️ K dispozici od 01.11.2025

Složení nájmu:

880 € základní nájem

60 € parkovací místo

130 € provozní náklady

130 € náklady na topení

--------

1200 € celkový nájem (včetně poplatků)

360° prohlídka: Než si objednáte prohlídku, podívejte se prosím na 360° video:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Popis nemovitosti

----------------------------------------

Vítejte ve vašem novém bydlení snů v Kolíně-Ensen!

Tento světlý 1,5-pokojový byt nabízí spoustu místa, obrovský slunečný balkon a vše, po čem touží vaše srdce.

Byt se nachází ve 3. patře velmi pečlivě udržovaného domu se 16 byty. Moderní, jednotná podlaha vytváří hned při vstupu příjemnou atmosféru. Prostorný obytný a ložnicový prostor s přístupem na balkon je ideální pro ty, kteří mají rádi prostor a světlo.

Samostatná kuchyně (moderní vestavěná kuchyně včetně) zabraňuje šíření pachů z obytné části.

Elegantní koupelna zve k relaxaci a nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku.

Prostorná hala je ideální pro odložení kabátů a další úložné prostory. XXL balkon orientovaný na jihozápad je opravdovým lákadlem pro milovníky slunce. Vaše auto zaparkujete bezpečně v podzemní garáži přímo u domu.

K bytu náleží sklep; dále jsou k dispozici sklep na kola a sucho-sklad. Služby domovníka se postarají o všechny drobné úkony kolem domu.

Poznámka:

Domluvte si prohlídku pouze tehdy, když jste si předem prohlédli 360° video:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Tím si ušetříme obě strany zbytečné cesty a schůzky.

Kolín-Ensen, nacházející se na pravém břehu Rýna ve čtvrti Porz, spojuje vesnickou útulnost s městským komfortem.

Všechny základní potřeby jsou dostupné pěšky. Rýnské louky a břeh řeky lákají k procházkám.

Tramvajová linka č. 7 vás během cca 20 minut doveze do centra Kolína. Také dálnice (A3, A4, A59) a letiště Köln/Bonn jsou rychle dostupné – ideální pro dojíždějící!

• Moderní koupelna s vanou (čerstvě zrekonstruována)

• Samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou (betonový design, lednice, trouba, digestoř)

• Nové podlahy, nové vnitřní dveře a vstupní dveře bytu

• XXL slunný balkon (jihozápad)

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Sklep

• Sklep na kola a sucho-sklad

• Služby domovníka

• Zájem o dlouhodobé pronajímání

• Psy nejsou povoleni

• Prosíme o dotazy pouze od zájemců s řádným příjmem – podpora z Úřadu práce bohužel není akceptována

️ Byt bude k dispozici od 01.11.2025

Nájemní smlouva bude uzavřena jako indexovaná nájemní smlouva – férové, transparentní řešení pro obě strany, kdy je nájem přizpůsoben obecnému vývoji cen (index spotřebitelských cen).

Poznámka:

Zobrazené fotografie pocházejí z roku 2023 a ukazují byt v čerstvě zrekonstruovaném, neobývaném stavu. V současnosti je byt pronajatý a zařízený nábytkem. Nábytek a stavební úpravy přítomné u současného nájemce budou před předáním odstraněny; byt bude tedy – s výjimkou dřevěné podlahy na balkoně (ta nepatří k pronajaté nemovitosti) – předán přesně tak, jak je na fotografiích.

Převzetí nábytku je případně možné po dohodě se současným nájemcem. Jakékoli dohody ohledně tohoto jsou individuální a uzavírají se přímo mezi současným a novým nájemcem a neovlivňují nájemní vztah.

Impresum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

E-mail: info@rohde.immobilien

Ředitel: Bastian Rohde

Sídlo společnosti: Leverkusen

Okresní soud Kolín, HRB 109281

DIČ: DE352133758