Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prohlídka dne 10.10.2025 mezi 10–11 hodinou. Stačí napsat, pokud se chcete zúčastnit.

Čerstvě zrekonstruovaný byt s 3,5 pokoji ve Weil der Stadt – poprvé k bydlení po rekonstrukci

K prodeji je zcela zrekonstruovaný byt s 3,5 pokoji v přízemí o přibližně 100 m² obytné plochy, umístěný v udržovaném domě pro více rodin ve Weil der Stadt – Merklingen. Byt zaujme svou světlou dispozicí, moderním stylem a prvotřídním vybavením – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Vybavení

• Poprvé k bydlení po rekonstrukci

• Nové podlahy, elektroinstalace, sanitární zařízení

• Prostorný obývací a jídelní prostor s bohatým denním světlem

• Nová moderní vestavěná kuchyň v ceně

• 2 ložnice + půl pokoj (ideální jako kancelář nebo šatna)

• Koupelna se sprchovým koutem

• Moderní elektrické topení Thermotek, individuálně ovladatelné prostřednictvím smartphone aplikace

• 2 vnější parkovací místa zahrnutá v ceně

• Objekt zapsaný jako památkově chráněná budova s výjimečným architektonickým kouzlem

!!!!Nebude zde žádná správa domu, žádná rezerva ani poplatky do fondu domu!!!!

Dům se skládá ze 4 bytů, rozdělených mezi 2 vlastníky!!!!

Sanerings oblast: Rekonstrukční opatření jsou státem podporována

Poloha

Byt se nachází ve Weil der Stadt – Merklingen, oblíbené obytné lokalitě s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy a lékařská péče jsou dosažitelné během několika minut. Díky napojení na S-Bahn a blízkosti dálnice A81 jsou Stuttgart, Böblingen a Pforzheim velmi snadno dostupné. Navzdory centrální poloze si zde užijete klidné a přírodní prostředí.

Zvláštnosti

• Pouze dva vlastníci v domě – žádné poplatky za správu domu ani externí správcovské náklady

• Památkově chráněná budova – možné daňové výhody

• Okamžitě k nastěhování

Základní údaje

• Obytná plocha: přibližně 100 m²

• Pokoje: 3,5

• Podlaží: přízemí

• Koupní cena: 239 999 € plus 10 000 € za 2 vnější parkovací místa

• Celková cena: 249 999 €

• Energetické řešení: moderní Thermotek-elektrotopení (ovládatelné aplikací)

• Stav: zcela zrekonstruováno, poprvé k bydlení

Atraktivní pro investory

Byt lze pronajmout za měsíční studený nájem přibližně 1 200 €, což umožňuje stabilní výnos při minimálních nárocích na správu.

Poloha

Byt se nachází ve Weil der Stadt – Merklingen, oblíbené obytné lokalitě s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy a lékařská péče jsou dostupné během několika minut. Díky napojení na S-Bahn a blízkosti dálnice A81 jsou Stuttgart, Böblingen a Pforzheim velmi snadno dostupné. Navzdory centrální poloze si zde užijete klidné a přírodní prostředí.