Pronájem kanceláře • 335 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Nádherné kanceláře na špičkové lokalitě

--------------------------

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky izolovaná kancelářská budova se 9 jednotkami.

- Příjemná atmosféra díky optimálnímu vnitřnímu klimatu:

(vnější stěny ekologicky izolovány, tloušťka zdi 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá cihlová zeď, 5 cm izolační omítka), nelze si přát nic lepšího!

v létě chladné, v zimě všechny stěny stejně teplé, (nízké náklady na vytápění))

- Velmi, velmi světlé a vysoké místnosti (stropní výška cca 2,85 m),

- Velmi udržovaná a krásná, zelená okolí (naproti obytné zástavbě)

- Velký balkon (jižní terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- Prostorný výtah a velkorysá schodiště

- Bezbariérový přístup,

- Vzorná klidná struktura nájemníků (daňoví poradci, beauty studio, správa nemovitostí apod.)

- Dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před budovou

Špičková poloha na začátku obchodní zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobře viditelné, rohový pozemek s velkorysým odstupem od ostatních budov

- Bezplatná parkovací místa přímo naproti (zástavba pouze na jedné straně ulice)

- Obchody s kompletním sortimentem, obchod s nápoji, drogerie, pekárna, stavebniny za rohem

- Také několik gastronomických zařízení

- Velmi zelené a klidné okolí

GILCHING má přibližně 20 000 obyvatel a všechny typy škol

- Velmi vysoká hodnota pro volný čas (5 jezer cca 15 minut autem, z velké části bez zácp)

- Mnoho možností volnočasových aktivit (včetně lezecké haly)

- Optimální dopravní dostupnost díky dálnici A8 (Mnichov-Lindau)

- Pouze 2 km od soukromého letiště (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, přímé spojení na mnichovské letiště

První užívání po kompletní rekonstrukci, která výrazně přesahuje standard novostavby

--------------------------------------------------------------------------

- Moderní kancelářské jednotky na špičkové úrovni (v této budově je práce opravdovou radostí)

- Nejlepší ekologická izolace (KLIMATIZACE NENÍ nutná)

- Prostorné místnosti s výškou cca 2,85 m

- Podlahové topení s nízkými teplotami cirkulace

- Každá jednotka s novou kompletní koupelnou, druhou toaletou (vždy s oknem)

- Kompletní mini plnohodnotná kuchyň

- Designové dveře a designové skleněné dveře

- Kanceláře s krásnou podlahou v dřevěném vzhledu

- Chodba s vhodnou dlažbou

- Elektrické rolety, ovládání přes aplikaci

- Všechny místnosti s podlahovým topením rovněž ovládány přes aplikaci

- Velký jižní balkon (cca délka 9,25 m, šířka 1,75 m)

Pronajímatelné plochy: 35 m², 105 m², 115 m²

TAKÉ vhodné pro kancelářské sdružení

Podrobnější informace: Stačí zavolat na: 0160-4405481