Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Na prodej je okouzlující a prostorný venkovský dům v klidné okrajové lokalitě – ideální pro rodiny, milovníky přírody a příznivce zvířat. Tento samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1978 a v roce 2018 kompletně zrenovován. Nachází se na rozlehlém pozemku o rozloze cca 2 025 m², který je kompletně oplocen (výška 1,80 m) – ideální pro děti, zvířata či jako útočiště s dostatkem volného prostoru. Díky platnému stavebnímu povolení pro další obytný dům a možnosti přeměny na rodinný dům pro dvě rodiny tato nemovitost nabízí nespočet možností pro bydlení, práci a život na venkově.

Izolující dřevěná fasáda. Zimní zahrada s kvalitními posuvnými skleněnými dveřmi, zastřešená terasa a balkon, skleník, zahradní kůlna, cistérna, zahrada ve stylu farmářské zahrady s vyvýšenou záhonkou a různými ovocnými stromy – celá zahrada byla profesionálně upravena zahradnicí. Suterén s vysokoproudým elektřinovým připojením (60 m²), krytý parkovací stání pro 2 auta (vhodné i pro obytné vozy); momentálně je k dispozici povolení pro soukromé chování tří malých koní. Provozování psího penzionu pro tuto nemovitost bylo již v minulosti schváleno.

Renovace prováděné od roku 2019:

• Střecha kompletně obnovena s izolací na vnitřní i vnější straně

• nová trojitá izolační skla v oknech

• nová střešní okna s solárními rolety

• nová vestavěná kuchyň (2022) s parním trouba, troubou, myčkou nádobí

• nový keramický kamna s funkcí pečení

• centrální topení na olej, Viessmann, kondenzáční kotel na palivo s novými radiátory

• nové rozvody vody a elektřiny

• kvalitní dlaždice a vinylové podlahy

• Prodej od soukromé osoby soukromé osobě

• žádná provize pro kupujícího

• prohlídky lze domluvit

• žádáme o předložení potvrzení o financování

• poptávky makléřů nejsou vítány

• nastěhování po domluvě

Idylický venkovský dům – oáza k relaxaci a pohodě

Malebná osada, vesnická smíšená zástavba, absolutně klidná okrajová lokalita s výhledem do přírody, obklopená malebnými poli a lesy. Prostornost domu a všestrannost pozemku nabízí rodinám mnoho možností využití a úpravy. Díky své poloze nabízí mimo jiné ideální podmínky pro chov zvířat. A6 je vzdálena dvě jízdy autem, autobusová zastávka a vytáčecí taxi, školní autobus zastavuje „přímo před“ domem. Alfeld se svými obchody, lékaři, bankami a restauracemi je vzdálen 5 km. Lauterhofen s školami, sportovním svazem, lékárnou, čerpací stanicí a obchody je vzdálen 6 km. Altdorf a Neumarkt jsou dojížděním autem zhruba 20 minut a nabízejí řadu vymožeností.

Klinika Süd Nürnberg je vzdálena 20 minut jízdy autem.

Dům je ihned k nastěhování – nejsou potřeba žádné opravy či rekonstrukce.

• Typ domu: samostatně stojící rodinný dům

• 2 podlaží + velký sklep

• 230 m² obytné plochy

• 5 pokojů

• 2 koupelny s oknem

• Pozemek o rozloze 2 025 m²

• 60 m² velká suchá kůlna s připojením pro silný proud

• Krytý parkovací prostor se zapojením elektřiny

• nová zahradní kůlna a tři další menší přístavby ze dřeva poskytují ideální podmínky pro chov zvířat

• celý pozemek je oplocen vkusným a nenápadným kovovým plotem (výška 2,20 m)

• instalován uzamykatelný systém

• připojení DSL a satelitu

• energetický štítek k dispozici

Přízemí:

• Prostorná vstupní hala – obložená originálními dlaždicemi z Itálie – přímý přístup do všech místností

• Prostorná kuchyňská, jídelní a obývací část (67 m²), kterou lze kompletně vytápět pomocí keramických kamen.

• Podlaha v kuchyni s kvalitními cementovými dlaždicemi, v jídelně a obývacím pokoji italské podlahové dlaždice

• Nová kuchyň (3 roky stará) s parním trouba, troubou, myčkou nádobí

• Přístup do zimní zahrady a na zastřešenou terasu

• Hostinská toaleta s oknem

• Koupelna s vanou a sprchou (21 m²)

• Velký pokoj s přístupem na zastřešenou terasu a oplocenou pergolou (např. pro chov zvířat)

• Instalace síťoviny proti hmyzu do zimní zahrady provedena truhlářem

Patro:

• Světlá, prostorná ložnice s šatnou a velkou skleněnou stěnou, ze které je krásný výhled do přírody (západ slunce)

• Koupelna se sprchou a oknem

• Dvě (dětské) místnosti, jedna s přístupem na velký zastřešený balkon

• Balkonové dveře, střešní okna v koupelně a ložnici s ručně vyrobenou síťovinou proti hmyzu od truhlářského mistra

Sklep:

• Suché sklepní prostory s dostatkem místa pro uskladnění a další využití

• žádný zápach ve sklepě

• celá sklepní podlaha je obložená dlaždicemi

• všechny místnosti mají okno

• stropní výška 2,20 m

• samostatná prádelna

• samostatná topná místnost

• jeden sklepní sál s připojením na silný proud, vhodný pro řemeslnické činnosti