Prodej domu • 394 m² bez realitkySachsentor 49 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029
Sachsentor 49 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029MHD 2 minuty pěškyCena1 980 000 €
Přeloženo pomocí AI
OBCHODNÍ NEMOVITOST SE STABILNÍ STRUKTUROU NÁJEMCŮ V HAMBURG-BERGEDORF
Tato solidně pronajatá obytná a obchodní budova se nachází v nejlepší lokalitě frekventované nákupní ulice v Hamburg-Bergedorf.
Budova se rozprostírá na pozemku o rozloze 329 m² s celkovou pronajatou plochou cca 394,84 m².
Nemovitost zahrnuje tři zavedené obchodní jednotky v přízemí, které jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní příjmy z nájmu. Neexistují žádné pozdní platby nájemného.
Kromě toho jsou k dispozici další prostory o rozloze přibližně 230 m² ve 1. a 2. patře, které by případně mohly být ještě zrekonstruovány. Kontrola této možnosti zatím neproběhla.
Každá obchodní jednotka je vytápěna vlastní plynovou kotelovou jednotkou. V roce 2024 byla ve všech třech jednotkách nová topení instalována. Podle současného stavu se tedy další zásahy zdají být na příštích 20 let nepotřebné.
Energetický průkaz je ve zpracování.
Měsíční čistý nájem činí € 9.500,00, roční čistý nájem € 114.000,00, vždy plus 19 % zákonné DPH.
Bez provize pro kupujícího/kupující.
Pěší zóna v centru Hamburg-Bergedorf nabízí vynikající příležitost pro investory i investorky, kteří hledají zavedenou, frekventovanou maloobchodní lokalitu. Nákupní ulice se vyznačuje stabilní strukturou nájemců, vysokým počtem chodců a rozmanitým mixem odvětví – od franšízových řetězců, přes rodinné obchody až po gastronomické provozovny.
Pečlivě udržovaná infrastruktura, atraktivní design a bezprostřední blízkost k nádraží Bergedorf zajišťují optimální dostupnost a vysokou kvalitu pobytu.
Díky kontinuálním městským rozvojovým opatřením a rostoucí poptávce v okolí Hamburku je lokalita považována za perspektivní a ekonomicky atraktivní.
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp
Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL
DIČ: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.
Činnost podléhá licenci dle § 34c odst. 1 Obchodního řádu
Dohledový orgán:
Obec Scharbeutz (obchodní úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH
Osoba odpovědná za obsah dle § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 954305 |
| Plocha pozemku | 329 m² |
| Cena za jednotku | 5 025 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Užitná plocha | 394 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDMohnhof
🚶 144 m (2 min)
PoštaPostfiliale Bergedorf
🚘 1 394 m (5 min)
ObchodDitsch
🚶 23 m (0 min)
BankaVolksbank Stormarn
🚶 42 m (1 min)
RestauraceMa Maison Tapas Bar
🚶 46 m (1 min)
LékárnaLöwen Apotheke
🚶 60 m (1 min)
ŠkolaHandelsschule Bergedorf
🚶 214 m (3 min)
Mateřská školaWABE-Kita Neuer Mohnhof
🚶 214 m (3 min)
SportovištěVital Fitness
🚶 202 m (2 min)
Hřiště
🚶 269 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena1 980 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.