Prodej domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti: Tento robustní rodinný dům pro dvě rodiny z roku 1996 vyniká svou klidnou, rodině přívětivou polohou v Algolsheimu. Dům je postaven v masivní kamenické technice (Bisotherm) a nabízí obytnou plochu přibližně 230 m². Nemovitost se výborně hodí pro vícegenerační bydlení, samovlastníky i podnikatele.

Rozložení:

Podzemní podlaží (ELW UG): vlastní obytná/užitková plocha s přístupem do zahrady a venkovního prostoru; vhodné jako samostatný byt pro přistěhovalce, pro hosty, koníčky nebo kancelář.

Přízemí: nadčasové rozložení místností, světlý obytný prostor, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, krb – útulné ohniště v obytné zóně vytváří příjemnou atmosféru; koupelna, chodba a přístup do zimní zahrady.

Patro: 2 ložnice, 1 pracovnu, koupelna s vanou, WC.

Zimní zahrada: Prosvětlená přístavba s výhledem do zahrady – ideální pro snídani, relaxaci nebo využití jako domácí kancelář.

Venkovní prostor: zahradní domek, prostorná zahrada, bazén pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Střecha: sedlová.

Vybavení:

Stavební metoda: kámen na kameni, Bisotherm, masivní, spolehlivá a odolná.

Topení: vzduch-voda tepelné čerpadlo.

Okna: dvojitá výplň.

Podlahy: udržované podlahové krytiny (např. dlaždice a parkety).

Kuchyň: vestavěná kuchyň (rok 2025).

Venkovní vybavení: zimní zahrada, bazén, zahradní domek, prostorné venkovní plochy.

Poloha: Algolsheim, 68600, idylická lokalita, klidné obytné prostředí, několik obchodních možností v Neuf Brisach cca 1,5 km, škola, možnosti volnočasových aktivit.

Zvláštnosti:

Masivní konstrukce, Bisotherm.

Vytápění pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla.

Zahrada se zimní zahradou, bazénem a zahradním domečkem.

Krb pro příjemné chvíle.

Ostatní: Prohlídky probíhají po domluvě. Na vyžádání Vám rádi zašleme podrobné půdorysy a závazný exposé se všemi relevantními údaji.

Algolsheim, PSČ 68600, se nachází na jihovýchodě Francie v regionu Grand Est, nedaleko hranice s Německem. Jedná se o oblast u trojhraničí Německo/Švýcarsko/Francie (D/CH/F).

Místo a okolí:

Poloha: Colmar-Basel-Mulhouse.

Dopravní dostupnost: Dobrá dostupnost po regionálních silnicích; blízká spojení s většími městy v Alsasku. V regionu existují autobusové linky, které spojují okolní obce a centra, rovněž s letištěm v Basileji.

Infrastruktura: V blízkosti Algolsheimu jsou obchody, školy. Místní komunita klade důraz na spolkové činnosti a kulturní akce, které podporují aktivní vesnický život.

Příroda a volný čas: Okolí nabízí řadu možností pro outdoorové aktivity, jako je pěší turistika, cyklistika a procházky ve venkovské atmosféře. Menší vodní plochy a zelené plochy vybízejí k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Standard:

Francouzský energetický certifikát (diagnostika energetické účinnosti, DPE) obdržíte před prohlídkou!

Nemovitost se kupuje v původním stavu, jak je vidět.