Prodej domu • 240 m² bez realitkyGartenstrasse 2, , Bádensko-Württembersko

Nabízí se udržovaná a univerzálně využitelná dvojrodinný dům s rozlehlou zahradou (874 m²) v klidné lokalitě Endingen-Königschaffhausen.

Dům byl postaven v roce 1974 (stavební povolení z roku 1973) a v roce 2024 komplexně zrenovován: Všechny obytné místnosti byly nově natřeny, podlahy nahrazeny a byly instalovány moderní koupelny.

Zvláštností je, že v suterénu se nacházejí dva velké, světlé pokoje s okny, vlastním vchodem, prádelnou, toaletou a sprchou. K tomu náleží velká sklepní místnost a technická místnost s olejovým topením. → Možnost využití jako samostatný vchodový byt.

Dále garážový objekt nabízí neobvykle mnoho prostoru:

- spojený s obytným domem pomocí pergoly

- dvougaráž

- se sklepem s dvěma úložnými prostory

- ve štíhlém střeše velkorysý dílnu/sklad, ideální také pro kutily (případně s možností dodatečné instalace nákladového výtahu)

- za garážovým objektem jednopodlažná zahradní budova

To činí nemovitost obzvláště univerzální – vhodnou jako dům pro více generací, investiční nemovitost s až třemi obytnými jednotkami nebo prostorný rodinný dům s prostorem pro koníčky, skladování a podnikání.

Přízemí (EG)

- Kuchyně a jídelna

- Obývací pokoj

- 2 další pokoje

- Koupelna se sprchou/toaletou

- Hostinská toaleta

- Chodba/vstup

Patro (OG)

- Kuchyně s jídelním koutem

- Obývací pokoj s přístupem na balkon

- 3 pokoje

- Koupelna se sprchou/toaletou

- Hostinská toaleta

- Balkon (cca 10 m²)

Suterén (UG / možnost samostatného bytu)

- 2 světlé pokoje s okny (každý >15 m²)

- samostatný vchod

- Koupelna se sprchou/toaletou v prádelně

- velká sklepní místnost

- Technická místnost (olejové topení)

- Místnost pro olejové tanky

Garážový objekt/přídatná budova

- Dvojgaráž

- se sklepem se dvěma místnostmi

- ve štíhlém střeše velká místnost (dílna, sklad, prostor pro kutily)

- propojení pergolou s obytným domem

- Za garážovým objektem zahradní kůlna

Pozemek a venkovní prostory

- Velikost pozemku: 874 m²

- slunná zahrada, přímo přiléhající k dětskému hřišti – ideální pro rodiny

- Terasa a balkon

- Uzavřený zahradní prostor s pergolou

- Dvojgaráž + až 5 venkovních parkovacích míst

- klidná obytná lokalita v oblíbené oblasti Kaiserstuhl

Dům se nachází v Endingen-Königschaffhausen, malebné části Endingen am Kaiserstuhl.

Okolí je velmi klidné a rodinné, nákupní možnosti, školy, mateřská škola a MHD jsou v krátké vzdálenosti.

Na sousedním pozemku, odděleném garážovým objektem, se nachází velké veřejné hřiště.

Bezprostřední blízkost vinic a přírody rovněž poskytuje vysokou rekreační hodnotu.

- Rok výstavby: 1974

- Renovace v roce 2024: nové koupelny, nové podlahové krytiny, svěží nátěr uvnitř i zvenčí

- Centrální olejové topení

- světlé místnosti, prostorné dispozice

- ihned k nastěhování

- Bez provize přímo od majitele.

- Realitní makléři nejsou vítáni a jejich poptávky nebudou zodpovězeny.

- "Prosíme o pochopení, že u nás bereme v úvahu pouze dotazy od soukromých zájemců."