Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je výjimečný Weberhaus, který splní každé přání. Tento dům je vybaven nejnovější technologií a exkluzivními materiály a nabízí tak nejvyšší úroveň bydlení. Jeho architektura se vyznačuje prostornými, světlem prozářenými místnostmi, jež díky moderním designovým prvkům a prvotřídním materiálům září. Ekologický systém čerstvého vzdušného vytápění zajišťuje nízké provozní náklady a udržitelný zdroj energie, což dělá z domu nejen luxusní objekt, ale i ekologicky uvědomělou volbu.

Ideální pro náročné kupce, kteří hledají moderní, exkluzivní domov v klidné, přesto centrální lokalitě, nabízí tento Weberhaus dokonalou kombinaci komfortu, technologie a designu.

Technika:

• Systém čerstvého vzdušného vytápění jako energeticky úsporný topný systém pro nízké provozní náklady a udržitelnou energetickou zásobu.

• Fotovoltaická elektrárna a bateriové úložiště.

• Okenní parapety z noblesního žuly, které podtrhují luxusní charakter místností.

• Stěnová okna od podlahy ke stropu zajišťují světlem prozářenou atmosféru a pocit prostornosti.

• Žaluzie ve všech místnostech pro individuálně nastavitelnou ochranu před sluncem.

• Řízení chytré domácnosti v celém domě včetně alarmového systému.

Interiér:

• Ručně vyráběné dřevěné schodiště v předsíni jako skutečná dominantní ozdoba a vrchol domu.

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň s nejmodernější technikou odsávání Bora a vestavěnými spotřebiči Bosch, která je funkční i esteticky náročná.

• Moderní světelné reflektory ve všech místnostech zajišťují příjemné a současné osvětlení.

Zábava:

• Prostorný obývací pokoj s velkou plátnem a integrovaným projektorem pro výjimečné filmové večery a domácí kino zážitky nejvyšší třídy (za příplatek).

• Dolby Surround systém pro nejlepší zvuk a jedinečný zážitek z domácího kina (za příplatek).

První patro:

• Prostorná ložnice s šatnou poskytující dostatek úložného prostoru a komfort.

• Dvě útulné dětské pokoje, které lze využít různě, ať už jako dětské pokoje, kancelář či hobby místnost.

• Exkluzivní koupelna (Leonardo) s volně stojící vanou, prostornou sprchou, podlahovým vytápěním a noblesními povrchy pro čistou relaxaci a pohodu.

Zahrada a pozemek:

• Kombinace vysoce kvalitního zdiva, moderního plexiskla a zeleného výsadby třešňového vavřínu vytváří v této velmi hezké zahradě elegantní, funkční a přitom estetické ohraničení, které zajišťuje relaxaci a soukromí.

• Samostatný odpočinkový koutek v zahradě pro klidné chvíle v přírodě.

• Mnoho prostoru a potenciálu pro vybudování bazénu, který dokonale doplní zážitek z venkovního odpočinku.

• Prostorná terasa přímo u domu pro přátelská setkání a volnočasové aktivity s rodinou a přáteli.

Parkování:

• Velká garáž s elektrickou bránou vpředu i vzadu pro pohodlné parkování a snadný přístup.

• Další parkovací místa nabízejí další možnosti parkování.

Zvláštnosti:

• Hostinské WC (Leonardo) pro dodatečný komfort a praktické využití v přízemí.

• Nejmodernější domácí technika pro dosažení nejvyšší energetické účinnosti a komfortu.

• Klidná a přesto centrální lokalita, ideální pro rodiny a dojíždějící.

• Exkluzivní materiály, které dělají z domu skutečný unikát a podtrhují atmosféru pohodlí.

Závěr:

Tento špičkový moderní Weberhaus přesvědčuje nejen svým prvotřídním vybavením a ekologicky šetrnou technikou, ale také svou mimořádnou architekturou a exkluzivní polohou. Kdo hledá luxusní domov, jenž spojuje nejvyšší komfort bydlení, vkusný design a moderní technologii, v tomto domě jistě nalezne to pravé.

Kappel-Grafenhausen – Místo plné kouzla a rozmanitosti

Kappel-Grafenhausen okouzlí svou malebnou polohou v nadřijnské nížině a ideální blízkostí k Europa-Parku – nejlepšímu zábavnímu parku na světě. Město každoročně přitahuje řadu turistů, kteří zde očekávají pestrou nabídku volnočasových aktivit. Oba městské části, Kappel a Grafenhausen, zaujmou kulturními a historickými památkami, jež poskytují zajímavý vhled do regionu.

Další vynikající atrakcí je přilehlá přírodní rezervace Taubergießen, která patří k nejkrásnějším přírodním oblastem regionu. Zde mohou milovníci přírody a aktivního odpočinku objevovat nedotčenou krajinu na dobře značených turistických a cyklistických stezkách nebo se vydat na pohodovou projížďku lodí, aby si zblízka užili bohatou flóru a faunu.

Regionální zážitek mezi Černým lesem, Freiburkem a Štrasburkem

Kappel-Grafenhausen se nachází idylicky v srdci oblasti mezi Černým lesem, městem Freiburg a francouzskou hranicí u Štrasburku, a je tak ideálním výchozím bodem pro nespočet aktivit. Region nabízí dokonalou kombinaci odpočinku, dobrodružství a přírodních zážitků.

Cyklisté a turisté mohou prozkoumávat okolí po dobře značených trasách, zatímco gurmáni se mohou těšit na regionální speciality a badeneská vína.

Ať už Vás okouzlí divoká romantika přírody, hledáte aktivní odpočinek, nebo si chcete prostě dopřát dobré víno a regionální jídlo – Kappel-Grafenhausen má pro každý vkus to pravé.