Pronájem bytu 2+1 • 30 m² bez realitkyMarkgrafenstraße 15 Nürnberg Steinbühl Bayern 90459

Váš nový domov se nachází ve vstupní budově památkově chráněného sídla, které bylo v letech 2023 až 2025 provedeno náročnou a do detailu propracovanou rekonstrukcí s láskou k řemeslu. Zvláštní pozornost byla věnována propojení moderních technologií a prvotřídního vybavení s historickými stylovými prvky z doby výstavby.

Byt zaujme praktickým, individuálně využitelným půdorysem. Předsíň a obývací/spací pokoj jsou vybaveny vysoce kvalitním dubovým parketovým podlahovým dřevem. Koupelna disponuje sprchou, umyvadlem, osvíceným zrcadlem a samostatně regulovaným podlahovým vytápěním – a to platí pro všechny místnosti bytu. Vestavěná kuchyň značky Nobilia s matně bílými, bezrukojetními frontami (Softclose) je skvěle vybavena: indukční varič, mikrovlnná trouba s grilovací funkcí, umývačka nádobí Siemens, lednice s mrazákem a plně integrovaná pračka (Bosch Série 8) splní všechna očekávání.

Výška místností kolem 3 metrů, původní zachované masivní dřevěné lůžkové rámy s kasetovými dveřmi a barevně sladěné podlahy a obklady vytvářejí ve spojení s nejmodernějšími domácími technologiemi vysoký komfort bydlení.

Na vnitřním nádvoří si můžete vychutnat idylický výhled na přilehlé stromy. Kromě toho jsou k dispozici místa pro parkování kol a dostatek prostoru pro různé aktivity.

Základní nájemné: 772,00 EUR (od 11/25)

Předpokládaná záloha na služby (včetně vytápění): cca 110,00 EUR

Bez provize, přímo od majitele.

Zní to zajímavě? Těšíme se na Vaši reakci a smysluplnou žádost!

Byt se nachází v centrální a zároveň klidné rezidenční oblasti (zóna 30) v perspektivní čtvrti Norimberk-Rabus, v půvabném cihlovém domě z přelomu století.

Všechna zařízení denní potřeby – lékaři, lékárny, restaurace i supermarkety (např. Lidl cca 4 minuty pěšky) – jsou v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je výborné: rychlý přístup jak na dálniční síť, tak vynikající nabídka městské veřejné dopravy. Tramvajová zastávka Schuckertstraße (linka 5) je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, stanice metra Maffeiplatz (linka U1) asi 8 minut pěšky.

+ První užívání po kompletní rekonstrukci

+ Památkově chráněný dům z přelomu století v zóně 30

+ Klidná a centrální lokalita

+ Celková obytná plocha cca 30 m²

+ 1,5 pokoje s oddělenou kuchyní

+ Oddělená koupelna

+ Oddělená toaleta

+ Přízemí

+ Vysoké stropy

+ Stylový vstupní prostor

+ Vysoce kvalitní dubové parketové a dlažební podlahy

+ Individuálně ovladatelné podlahové vytápění ve všech místnostech

+ Bezrukojetní matná kuchyň značky Nobilia s prémiovými spotřebiči

+ SAT-TV připojení

+ Digitální zvonová soustava

+ Energetická rekonstrukce a izolace podlahy

+ Idylické vnitřní nádvoří s přilehlými stromy a místy pro kola

+ Vytápění: dálkové vytápění – vysoká energetická účinnost – nízké provozní náklady

Energetický průkaz kvůli ochraně památek není vyžadován. Půdorys slouží pouze pro orientaci a není přesně měřítkem.

Všechny změny a chyby vyhrazujeme.