Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkySchechen Mühlstätt Bayern 83135

Moderní podkrovní byt se 3 pokoji s terasou, garáží a výhledem na Alpy – ihned k nastěhování

Na prodej je pečlivě udržovaný a moderní podkrovní byt o výměře 58 m² v tichém domě pro 6 bytových jednotek ve Schechenu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Hlavní přednosti bytu:

• 58 m² dobře uspořádaného obytného prostoru na podkroví

• 3 pokoje + další komora pro uskladnění a vyhrazený prostor pro ledničku v obývacím pokoji

• Chytré podlahové topení (ovládané přes aplikaci) v obývacím pokoji a koupelně

• Moderní dřevěný/švédský kamen pro samostatné a efektivní vytápění

• Koupelna a vodovodní instalace byly v roce 2012 obnověny

• 1 ze tří podkrovních oken bylo již v roce 2023 obnoveno (zbývající budou následovat)

• Vlastnictví od roku 2012, pravidelně modernizováno a renovováno

Exteriér a možnosti uskladnění:

• Vlastní garáž + možnost dalšího parkovacího místa

• Prostorný sklep o rozloze cca 18 m²

• Možnost uskladnění kol

• Krásně upravená zahrada (cca 50 m²) se živou plotovou stěnou, dřevěným pavilonem a zahradní chatkou/skladem na dřevo

Energetika a zajištění budoucnosti:

• Vytápění za použití levného elektřiny – žádné starosti s drahými systémy na plyn/uhlí

• Malá solární elektrárna teoreticky realizovatelná po konzultaci se společenstvím vlastníků bytů

• Energetická rekonstrukce: Nová okna ve všech částech domu v roce 2022, izolace severní a západní fasády, sklepní podlaha rovněž energeticky zlepšena

Centrální poloha ve Schechenu – klidná obytná ulice:

• Pouze 50 m od autobusové zastávky, cca 1 km od nádraží, 100 m od silnice B15

• Do dálnice A8 za méně než 10 minut

• Pouze 5 km do Rosenheimu, výhled na Alpy z koupelny i kuchyně

• Velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou a dálniční sítí

• Bez makléře – přímý prodej od majitele

• Nastěhování od předpokládaného prosince 2025

• Ideální pro vlastní bydlení – nastěhujte se a užívejte si, žádné rekonstrukce nejsou nutné

• Kompletní rozpis rekonstrukčních prací k dispozici po dohodě

⸻

Máte-li zájem, zašlete prosím zprávu s úplnými kontaktními údaji – těšíme se na Vaši poptávku!