Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Vaše 3-pokojový byt v srdci Gonsenheimu

Tento světlý a optimálně uspořádaný trojpokojový byt se nachází ve 2. patře vpravo udržovaného bytového domu z roku 1964. V září 2025 byla jednotka kompletně a vysoce kvalitně zrekonstruována. Všechny instalace (voda, odpad, elektřina, topení) byly vyměněny a uvedeny do nejnovější technické podoby.

Vybavení – Kompaktní a vysoce kvalitní:

• Celý byt kompletně zrekonstruován od A do Z

• Všechny instalace (voda, kanalizace, elektřina, topení) plně vyměněny

• Nová parketová podlaha ve všech obytných místnostech

• Nový plynový jednotkový kotel

• Nové radiátory od Kermi

• Kompletně nová elektroinstalace se spínačovým programem Busch & Jäger

• Síťová přípojka v každé místnosti

• Multimediální rozvaděč v chodbě

• Zdi a stropy omítnuté (kvalita Q4)

• Nová trojitě zasklená okna od Salamander

• Nové obvodové lišty a vnitřní dveře

• Podlahové vytápění v koupelně a kuchyni

• Moderní koupelna s denním světlem a bezzrcadlově zasazenou sprchou (s vestavěnou instalací)

• Vysoce kvalitní armatury od Hansgrohe a Axor

• Obložený balkon, čerstvě natřený

• Solidní rezerva na opravy domu

• Správcovský poplatek: 219 € / měsíc

Celkově byt zaujme vysokým, nadčasovým standardem vybavení – ideální pro vlastníka i investora.

→ Bez provize – přímo od majitele

Další přednosti:

• Samostatný sklepní prostor a podkroví s velkým úložným prostorem

• Sdílená prádelna s vlastním připojením

• Kolejové sklepy pro společné užívání

Prodej zprostředkovává společnost WOON Immobilienverwaltungs GmbH, přičemž platí zákonná pětiletá záruční doba na vady.

Optimální poloha a infrastruktura:

Byt se nachází v srdci Mainzu-Gonsenheimu, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí hlavního města Porýní-Falce. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu, rodinnou atmosféru a vysokou kvalitu života.

V bezprostřední okolí naleznete četné možnosti nakupování, kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení. Několik supermarketů je pohodlně dosažitelných pěšky. Také školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí Gonsenheim obzvláště atraktivním pro rodiny.

Dopravní spojení je excelentní:

Nádraží Mainz-Gonsenheim a několik autobusových a tramvajových linek zajišťují rychlé spojení do centra Mainzu a do Wiesbadenu. Díky dálnicím A643 a A60 se během několika minut dostanete do celé oblasti Rhein-Main, včetně Frankfurtu nad Mohanem a frankfurtského letiště.

• Celý byt kompletně zrekonstruován od A do Z

• Všechny instalace (voda, kanalizace, elektřina, topení) plně vyměněny

• Nová parketová podlaha ve všech obytných místnostech

• Nový plynový jednotkový kotel

• Nové radiátory od Kermi

• Kompletně nová elektroinstalace se spínačovým programem Busch & Jäger

• Síťová přípojka v každé místnosti

• Multimediální rozvaděč v chodbě

• Zdi a stropy omítnuté (kvalita Q4)

• Nová trojitě zasklená okna od Salamander

• Nové obvodové lišty a vnitřní dveře

• Podlahové vytápění v koupelně a kuchyni

• Moderní koupelna s denním světlem a bezzrcadlově zasazenou sprchou (s vestavěnou instalací)

• Vysoce kvalitní armatury od Hansgrohe a Axor

• Obložený balkon, čerstvě natřený

WOON Immobilienverwaltungs GmbH

Opelstr. 1b

64546 Mörfelden-Walldorf

Obchodní rejstřík: HRB 107781

Rejstříkový soud: 64283 Darmstadt