Prodej bytu 3+kk • 67 m² bez realitkySchillstraße 79 Augsburg Firnhaberau Bayern 86169

3,5 pokojový byt, bez provize, 2 parkovací místa v podzemní garáži, pokoj pro koníčky

Tento okouzlující 3,5 pokojový byt vám nabízí nad 67 m² komfortní a moderní pocit bydlení.

Byt zaujme svým promyšleným uspořádáním a disponuje příjemnou zimní zahradou, která vám poskytne další prostor.

Vestavěná kuchyň (ALNO) je velmi promyšleně navržena a je skutečným zázrakem z hlediska využití prostoru.

Před přibližně rokem byla instalována nová lednice.

K dispozici je i další úložný prostor.

Koupelna je vybavena vlastním připojením pro pračku včetně vany.

Samostatná toaleta s umyvadlem.

Podlahy jsou pokryty dlažbou a laminátem.

V budově se nachází výtah, který zajišťuje dodatečný komfort.

Zvláštním lákadlem jsou obě parkovací místa v podzemní garáži – to je v této oblasti skutečná vzácnost!

Kromě sklepního prostoru máte k dispozici také samostatný pokoj pro koníčky, který lze využít mnoha způsoby.

V suterénu domu se nachází společně využívaný sušárna a prostor pro kola s přímým přístupem přes schodiště vedle vstupu do domu.

Měsíční poplatek za správu domu (za byt, parkovací místa a pokoj pro koníčky) činí 307,00 €, což je s ohledem na veškeré vybavení bytu zcela oprávněné.

Prodej od soukromé osoby – bez makléře!

Lokalita nabízí výbornou infrastrukturu a umožňuje rychlé spojení jak s centrem města, tak s okolní dopravní sítí. Centrum města je rychle a pohodlně dostupné. V okolí je řada obchodních a volnočasových zařízení, mateřská škola i škola, a také výhoda blízkosti dálnice a letiště Augsburg.

Zvláště stojí za zmínku bezprostřední blízkost k řece Lech s možnostmi pro krásné procházky, cyklistiku a jogging, a také s hezkými dětskými hřišti, stejně jako Floßlände, oblíbené místo pro výlety.

Lokalita vyniká harmonickou kombinací městského životního stylu a rodinně příznivého prostředí, které umožňuje využívat všechny přednosti města v těsné blízkosti, přičemž zároveň zaručuje vynikající spojení s regionálními destinacemi.

Byt je k dispozici ihned.

Shrnutí:

3,5 pokoje, 67 m² obytné plochy, přízemí

• Osobní výtah

• 2 parkovací místa v podzemní garáži

• Zimní zahrada

• Sklepní kóje

• Pokoj pro koníčky

• Centrální topení

• Dlažba, laminát

• Vestavěná kuchyň

Společné prostory: prostor pro kola a sušárna

Prodej od soukromé osoby – bez makléře!

Bydlím mimo místní oblast a mám velmi dlouhou cestu, takže si můžete dům a okolí prohlédnout předem. Pokud se vám byt líbí a máte vážný zájem, domluvíme si spolu termín prohlídky.

Případně mi můžete předem zaslat potvrzení o vaší finanční způsobilosti.