Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Der durchdachte und besondere Grundriss bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche lichtdurchflutete und helle Räume.

Promyšlený a výjimečný půdorys nabízí na cca 150 m² obytné plochy prostory naplněné světlem a světlé místnosti.

Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 238 m² und bietet mit dem komplett gefliesten Vollkeller reichlich Platz.

Celková využitná plocha činí 238 m² a díky kompletně obkládanému (obloženému) plně kachlovanému sklepení poskytuje dostatek prostoru.

Das komplette Erdgeschoß sowie das Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, 2 Kellerräume sind zusätzlich voll beheizbar.

Celé přízemí i patro jsou vybaveny podlahovým vytápěním, 2 sklepní místnosti jsou navíc plně vytápěny.

Das Haus verfügt über eine effiziente NIBE Erdwärmepumpe mit einer kontrollierten NIBE Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Dům je vybaven efektivním geotermálním čerpadlem značky NIBE se systémem řízeného větrání NIBE s rekuperací tepla.

Das separate Büro über 2 Etagen mit Netzwerkschrank und eigenem Stromzähler bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige oder Ihr Homeoffice.

Samostatná kancelář rozprostřená na 2 patrech s datovou skříní a vlastním elektroměrem poskytuje ideální podmínky pro podnikatele či práci z domova.

In dem gewachsenen Stadteil Oldenfelde im Osten Hamburgs bietet dieses energieeffiziente Einfamilienhaus auf dem zurück gelegenen Grundstück Ruhe und Idylle bei gleichzeitiger optimaler Anbindung und Infrastruktur.

Ve zavedené čtvrti Oldenfelde na východě Hamburku nabízí tento energeticky efektivní rodinný dům na zasazeném pozemku klid a idylu a zároveň optimální dopravní spojení a infrastrukturu.

Die familienfreundliche Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, die Nähe zu diversen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hamburgs Innenstadt oder dem grünen Außenbereich bieten ideale Vorausssetzungen.

Rodinná přátelská lokalita tvořená rodinnými domy, blízkost různých škol, mateřských škol a obchodních možností, stejně jako rychlý přístup na dálnici, do centra Hamburku či do přírody, poskytují ideální předpoklady.

- elektrische Rolläden im Erdgeschoß und an 4 Dachfenster. Zusätzlich zentrale Steuerung für das Erdgeschoß

- elektrické rolety v přízemí a u 4 střešních oken. Navíc centrální řízení pro přízemí

- Lichtband im Flur, Designtreppen und Deckenausschnitt im Wohnzimmer

- světelný pás v chodbě, designové schodiště a otvor ve stropě obývacího pokoje

- 1 große Süd/West-Terrasse, 1 zusätzliche Süd/Ost Terrasse

- 1 velká jižní/západní terasa, 1 další jižní/východní terasa

- Ausbaufähiger Dachboden

- rozšiřitelný půdní prostor

- strukturierte Gebäudeverkabelung Kat6 mit Patchfeld

- strukturovaná budova s kabeláží kategorie 6 a patch panelem

- liebevoll angelegter und voll eingefriedeter Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten sowie Bäumen und Gehölzen

- pečlivě upravená a kompletně oplocená zahrada s trávníkovou plochou, záhony s trvalkami i se stromy a keři

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Na požádání vám rádi zašleme podrobný exposé.

Bei Interesse erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé.

Máte-li zájem, rádi vám poskytneme podrobný exposé.