Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento vkusný řadový dům z roku 1979 byl v posledních letech rozsáhle modernizován s důrazem na vysokou kvalitu a energetickou efektivitu. Kromě toho probíhala pravidelná údržba, díky čemuž se dům nachází ve špičkovém stavu.

S přibližně 122 m² obytné plochy rozprostřené mezi přízemím a patrem a s nádhernou zahradou představuje dům dokonalou kombinaci klasické podstaty a moderního komfortu bydlení. Podkrovní patro bylo následně vybudováno (není započítáno do obytné plochy) a nabízí další místnost, ideální jako ložnice nebo ateliér s vlastním sociálním zařízením.

Již při vstupu do domu vás přivítá příjemná vstupní hala s toaletou pro hosty. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem a přímým vstupem na terasu a do nádherné zahrady. Zde si můžete ideálně užít pohodové rodinné večery i společenské setkání. Přilehlá kuchyně je samostatná a je součástí kupní ceny.

V patře se nachází dvě ložnice (ideální jako hlavní ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář) a světlá koupelna s podlahovou sprchou a bidetem. Je také možné přestavět velkou ložnici zpět na dvě menší ložnice/dětské pokoje, stavební předpoklady jsou splněny.

Podkroví, které bylo následně vybudováno, nabízí další prostor, ideální jako prostorná ložnice nebo ateliér se sprchovým koupelnou.

Kellergeschoss (suterén) plynule navazuje na prostornou skladovací místnost, vytápěnou hobby místnost a prádelnu/vytápěcí místnost a vytváří tak ucelený celek domu.

Před domem se nacházejí dvě parkovací místa a další garáž je jen pár kroků od domu.

Vaše nové bydlení se nachází na okraji obce Mutterstadt v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti. Ve čtvrti se nachází škola a jesle, které jsou snadno dostupné pěšky. Ve velmi blízkém okolí najdete také dvě autobusové zastávky.

V centru obce i v místním průmyslovém areálu naleznete řadu obchodů na uspokojení denních potřeb a ještě více. Kulinářsky vám v Mutterstadtu nic nechybí – najdete zde mnoho restaurací, od italské až po palatinského hostinského s vydatnými pokrmy.

- Kvalitní dlažba v celém domě, v hlavní ložnici vkusné dřevěné dlaždice

- Trojitě zateplená okna

- Okenní síťoviny proti hmyzu na všech oknech v přízemí a patře

- Částečně elektricky ovládaná rolety

- Solární rolety na podkroví

- Elektrická markýza na terase a balkoně

- Obnova střechy včetně izolace a oken v roce 2013

- Topení: účinná plynová kondenzační technika z roku 2022

- Klimatizace v ložnici a v obývacím pokoji

- Krbové kamna

- Terasa

- Nádherná zahrada se zahradním domečkem, zahradní sprchou, boxem na kola

- Zavlažovací systém

- Včetně sekačky na trávu (tzv. trávníkový robot)

- Koupelna se světlou denní světlem, s podlahovou sprchou a bidetem

- Druhá koupelna na podkroví

- Kvalitní kuchyně v ceně

- Dvě parkovací místa přímo před domem

- Garáž s elektrickými vraty

- Vytápěná hobby místnost v suterénu