Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyTunicastrasse 9 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

Supercentrální 2-pokojový vlastnický byt na vyšším přízemí udržovaného obytného komplexu, umístěného v zelené oblasti u řeky Oker. -

S obytnou plochou cca 44 m² je tento byt ideální pro jednotlivce, mladé páry nebo také jako investice.

Kupní cena: dle dohody

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Braunschweigu, v Tunicastraße – slepé uličce přímo na nivách řeky Oker.

Centrální poloha zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravy a širokou škálu obchodů, kaváren a restaurací v okolí.

Orientace na východ a západ znamená, že obývací pokoj je ráno osvícen sluncem a ložnice sluncem zalitá odpoledne.

Byt zaujme přehledným rozvržením místností a příjemnou atmosférou.

Příjemně rozmístěný vstupní prostor vytváří vstřícný dojem a vede do dvou místností bytu.

Prostorný obývací pokoj o ploše přibližně 14 m² poskytuje dostatek místa pro vaše individuální nápady na vybavení a láká k relaxaci.

Ložnice má též zhruba 14 m², je orientována směrem k zeleným plochám a řece Oker, což nabízí klidné útočiště pro odpočinkové noci.

Prostorná koupelna je vybavena vanou a oknem, které zajišťuje přirozené denní světlo.

Byt je vytápěn moderním plynovým kotlem, který byl v roce 2018 nově instalován, což zajišťuje efektivní a příjemné klima v místnostech.

K bytu náleží praktický sklepní pokoj, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Ve sklepě se rovněž nachází společná prádelna. Parkovací možnosti jsou k dispozici před domem na konci Tunicastraße (slepá ulička).

Byt je volně k nastěhování.

Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 145 €.

-----------------------------------

Tento 2-pokojový vlastnický byt představuje vynikající investici. Dobře promyšlené rozvržení místností a mimořádně atraktivní poloha činí z této nemovitosti výjimečnou nabídku.

Přesvědčte se sami o výhodách této nemovitosti.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---------------------------------------------------------------------------

Stručné shrnutí:

Supercentrálně, centrálně, v centru města, v blízkosti univerzity, Technická univerzita Braunschweig. Vše je dosažitelné pěšky.

10 minut na kole ke Schlossplatz.

5 minut k Technické univerzitě TU.

V bezprostřední blízkosti přírody.

Bezbariérový přístup. Vyšší přízemí.

Umístěno přímo na zelených nivách řeky Oker.

Klidné okolí, téměř žádný provoz, protože se byt nachází na konci Tunicastraße (slepá ulička).

Ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenty.

---------------------------------------------------------------------------

Byt:

2 místnosti: 1 ložnice, 1 obývací pokoj, chodba, kuchyň, koupelna.

Sklepní kóje.

Obytná plocha: cca 44 m²

Umístění: vyšší přízemí – patro 1 z 5

Adresa: Tunicastraße 9, 38114 Braunschweig

Volný k nastěhování.

Měsíční poplatek: 145 €

Roční daň z nemovitosti: 123 €

Rezervy na údržbu:

Vlastnice přispěla do rezervního fondu domu částkou 5 566,39 €; tato částka zůstává v domovém fondu a je zahrnuta pro kupujícího.

---------------------------------------------------------------------------

Kupní cena: 124 000 €

Cena: 2 800 €/m²

Soukromý prodej, bez makléřské provize pro kupujícího.

V udržovaném obytném komplexu v zeleném prostředí u řeky Oker.

- Centrální lokalita: ke TU Technische Universität Braunschweig je to 5 minut na kole, ke Schlossplatz v Braunschweigu 10 minut.

- V bezprostřední blízkosti (3 minuty pěšky) se v rámci rozšířeného projektu TU buduje také "Integrovaná komplexní škola Wendenring".