Sehr helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels.
Der Gemeinschaftsgarten in Südausrichtung lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein. Die Böden der beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Zu der attraktiven Wohnung gehört eine kompakte Küchenzeile mit Spüle, Backofen und Glaskeramikkochfeld sowie ein kleiner Abstellraum. 
Weiterhin sind 2 separate Kellerräume vorhanden. 
Das Objekt wird seit mehreren Jahrzehnten von der gleichen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Obergeschoss. Sie ist zentral und ruhig gelegen.
Die Lage in einem der beliebtesten Stadtviertel, dem Kreuzviertel, zeichnet sich aus durch eine gewachsene Struktur mit altem Baumbestand und einem abwechslungsreichen Angebot an Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Bis auf die üblichen Schönheitsreparaturen befindet sich die Wohnung inkl. einer Küchenzeile in einem gepflegten Zustand.
Das Duschbad ist funktionell, aber ein wenig in die Jahre gekommen. 
Der Stromzähler und die Zuleitung zur Wohnung inkl. Sicherungskasten wurden erneuert.

Velmi světlý, upravený 2-pokojový byt v srdci dortmunder Kreuzviertelu.
Společná zahrada se jižní orientací zve k posezení v poklidné atmosféře. Podlahy obou obytných místností jsou laminátové. K atraktivnímu bytu patří kompaktní kuchyňská linka s dřezem, troubou a sklokeramickou varnou deskou, stejně jako malý úložný prostor.
Dále jsou k dispozici 2 samostatné sklepení.
Nemovitostí se již několik desetiletí stará stejná správa domu.
Byt se nachází v udržovaném domě v 1. nadzemním podlaží. Je umístěn centrálně a v klidné části.
Lokalita v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí, Kreuzviertelu, se vyznačuje vyvinutou strukturou s dospělými stromy a pestrou nabídkou gastronomie.
Možnosti nákupu běžných potřeb a veřejná doprava jsou dostupné pěšky.
S výjimkou obvyklých kosmetických oprav je byt včetně kuchyňské linky ve velmi dobrém stavu.
Sprchové WC je funkční, ale poněkud zastaralé.
Elektroměr a přívod elektřiny do bytu včetně pojistkové skříně byly obnoveny.

Very bright, well-maintained 2-room apartment in the heart of Dortmund’s Kreuzviertel.  
The shared garden, facing south, invites you to linger in a tranquil atmosphere. The floors in the two living areas are finished with laminate. The attractive apartment features a compact kitchenette equipped with a sink, oven, and glass-ceramic hob, as well as a small storage room.  
Additionally, there are 2 separate basement rooms.  
The property has been managed by the same property management company for several decades.  
The apartment is located in a well-maintained building on the 1st floor. It is centrally and quietly located.  
Situated in one of the most popular city districts, the Kreuzviertel, the location is characterized by an established structure with mature trees and a diverse range of dining options.  
Everyday shopping facilities and public transportation are within walking distance.  
Aside from the usual cosmetic repairs, the apartment, including the kitchenette, is in a well-maintained condition.  
The shower room is functional, though a bit dated.  
The electricity meter and the supply line to the apartment, including the fuse box, have been renewed.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 4
Užitná plocha	43 m²

Dostupné od	19. 10. 2025
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	954833
Cena za jednotku	3 698 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44139

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky