Prodej domu 3+1 • 82 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Atraktivní dvojdomky se nachází v klidné a žádané lokalitě v Blumenviertelu v Mnichově Großhadern. Objekt byl postaven v roce 1965 jako architektonický dům v pevné cihelné konstrukci a okouzluje svou nadčasovou architekturou. Díky průměrnému až dobrému stavu je možné se do nemovitosti ihned nastěhovat, a nabízí útulný domov s možností individuálního přizpůsobení.

V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně a hostinská toaleta.

Obývací pokoj orientovaný na jih je vybaven dřevěnou podlahou (parketou) a má možnost připojení krbu.

Kuchyně je rovněž vybavena dřevěnou podlahou a funkční vestavnou kuchyňskou linkou a nabízí přímý přístup do zadní části zahrady.

V horním patře jsou umístěny ložnice, pokoj pro děti či pracovna a koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou.

V suterénu se nachází prádelna a další místnost, kterou lze využít jako hobby místnost, dílnu nebo sklad.

Chodba navíc poskytuje dodatečný úložný prostor díky dvěma praktickým vestavěným skříním.

K nemovitosti patří také samostatně stojící garáž s přímým přístupem do zahrady. Prostorná pergola před domem i garáží může sloužit jako kryté parkoviště nebo venkovní posezení.

Klenotem objektu je prostorná a téměř neviditelná zadní část zahrady. Se dvěma velkými jabloňovými stromy a dvěma dlážděnými posezeními láká zahrada i během horkých letních dnů k odpočinku.

Nemovitost se nachází v oblíbeném Blumenviertelu v Großhadern – jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na jihozápadním okraji Mnichova. Klidné a upravené sousedství, kde převažují rodinné domy a dvojdomky, nabízí vysokou kvalitu života a je ideální pro rodiny, milovníky přírody i pracující. V historickém jádru obce se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a pivních zahrad, což ještě více zvyšuje atraktivitu obytného prostředí.

Díky přímé blízkosti k lesnímu hřbitovu (Waldfriedhof) mají obyvatelé prospěch z neobvykle zeleného okolí. Starý stromový porost lesního hřbitova zajišťuje i během horkých letních dnů čerstvý a chladivý vzduch. Nedaleký Forstenrieder park zve k dlouhým procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům – což je skutečná výhoda pro všechny, kteří mají rádi aktivní životní styl nebo hledají odpočinek v přírodě.

Veřejná doprava je dostupná pěšky během pouhých dvou minut, kdy se nachází zastávka u Lorettoplatz. Odtud vede rychlé spojení k metru a k dalším obchodním možnostem. I autem má lokalita své přednosti – příjezdové uzly dálnic A95 a A96 jsou dosažitelné za několik minut a umožňují rychlé spojení do okolí Mnichova.

Großhadern nabízí vynikající vzdělávací infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, střední školou, gymnáziem a Montessori školou přímo na místě. V bezprostřední blízkosti se dále nachází Max-Planckův institut pro biochemii, univerzitní klinika Großhadern a několik fakult Ludwig-Maximilians-Universität Mnichov – ideální pro zaměstnance v lékařském nebo akademickém prostředí.

Střecha byla kompletně obnovena v roce 2020.

Zařízení pro čerpaní odpadních vod bylo v roce 2019 vyměněno.

Plynové topení bylo instalováno v roce 2013.

Vestavná kuchyň pochází z roku 2009.