Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56070

Na prodej je udržovaný a zmodernizovaný řadový dům v Koblenzu, PSČ 56070. Byl postaven v roce 1984 masivní stavbou a nabízí přibližně 220 m² obytné plochy na parcele o rozloze 438 m².

Dům disponuje:

• přízemím, prvním patrem, zařízeným půdním podlažím a sklepem

• dvojgaráží a třemi parkovacími místy

• šesti pokoji (včetně obývacího a jídelního pokoje)

• dvěma koupelnami a jednou hostinskou toaletou

Modernizace:

• 2009: Obnova topného systému

• 2013: Rekonstruované hostinské WC

• 2015: Interiérové úpravy (stropy, podlahy)

• 2020: Přestavba dispozice

• 2023: Nová kuchyňská úprava

Výsledkem je světlý, moderní domov ve velmi dobrém stavu.

Zvláštní výhodou – možnost vytvoření samostatného apartmánu v přízemí:

V přízemí je možnost zřídit samostatný apartmán o velikosti cca 50 m² (2 pokoje, kuchyň, koupelna).

Je to ideální řešení pro vícigenerační bydlení, ubytování hostů nebo jako pronájem s cílem získání dodatečného příjmu.

Díky případné přestavbě by se celková obytná plocha mohla zvýšit z aktuálních cca 220 m² na přibližně 270 m².

Realizace dodatečných úprav může být provedena přesně podle představ nových vlastníků.

Lokalita nabízí široké možnosti pro volnočasové a kulturní vyžití. Procházky nebo cyklistické výlety podél řeky Rýn vedou přímo k Německému rohu nebo k pevnosti Ehrenbreitstein s dechberoucím panoramatem. Staré město Koblenz s kavárnami, restauracemi a historickými náměstími je vzdáleno jen pár minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů pro běžné potřeby. Školy, školky a sportovní zařízení jsou snadno dostupné. Výborné spojení autobusovou i vlakovou dopravou zajišťuje rychlý přístup do všech částí města a také velmi dobrou dostupnost dálnice.

Původní přírodní břidlicová střecha je ve vynikajícím a velmi pečlivém stavu.

Moderní vestavěná kuchyň ve americkém stylu přináší otevřený, světlý pocit prostoru a elegantně spojuje bydlení s vařením.