Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyPlieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Tato udržovaná 1-pokojová bytová jednotka s balkonem se nachází v suterénu malého vícebytového domu, který má celkem 6 bytových jednotek, v klidné rezidenční zóně Plieningen.

Byt má obytnou plochu cca 42 m² a je ideální pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky nebo studenty.

Dobře rozmístěný obytný a spací prostor nabízí pestré možnosti zařízení a příjemný pocit z bydlení. Vestavěná kuchyň se nachází v samostatné místnosti, takže ji můžete občas zavřít.

Koupelna je funkčně navržena a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přátelskou atmosféru v celém bytě, a z obývacího pokoje se dostanete na velký balkon.

Celkově atraktivní nabídka pro investory – zejména blízkost univerzity Hohenheim, dálnice a letiště je třeba zdůraznit.

Byt se nachází ve Stuttgart-Plieningen, oblíbené a zelené čtvrti na jihu hlavního města spolkové země.

Plieningen se vyznačuje vesnickou strukturou, blízkostí k přírodě a vynikající dopravní dostupností.

Okolí je klidné a přátelské k rodinám, s udržovanými obytnými domy, malými parky a velmi dobrou sousedskou komunitou.

Obchodní možnosti, mateřské školy, školy, stejně jako lékaři a lékárny, jsou snadno dosažitelné.

Univerzita Hohenheim s působivým zámeckým parkem se nachází velmi blízko – stejně jako Filderklinika a Institut Max Planck.

Rovněž Stuttgartský veletrh a letiště jsou dosažitelné za pár minut.

Připojení k veřejné dopravě je velmi dobré: linkou metra U3 se dostanete rychle do centra, zatímco autobusové linky nabízejí přímé spoje do okolních čtvrtí.

Pro řidiče je přes silnici B27 rychlé napojení na dálnici A8 a regionální silniční síť.

Blízkost k loukám, polím a přírodní rezervaci Echterdinger Eichwald činí Plieningen obzvláště atraktivním pro milovníky přírody, chodce a cyklisty.

Byt je pronajatý a je ideální pro investory.

Výnos dosahuje 5,7 % při stupňovitém nájemním kontraktu.