Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLobensteiner Str. 6, , Bádensko-Württembersko

Rodinný dům postavený v roce 1995 se skládá z 27 bytů a disponuje výtahem, který jezdí od podzemní garáže až po obytné patro.

Velmi světlý dvoupokojový byt se nachází ve 3. nadzemním patře (půdorys, nejvyšší patro).

Žádné šikmé stropy neomezují bydlení – jedná se o velmi prostranné místnosti.

Obývací pokoj je vybaven velkým oknem s balkonovými dveřmi. Balkon i ložnice jsou orientovány na západ.

Vstupní chodba nabízí nalevo otevřený kuchyňský kout a napravo koupelnu.

K bytu náleží dvojité parkovací místo (umístěné nahoře) a úložná místnost v suterénu.

Bytový komplex se nachází ve velkém okresním městě Leonberg, v městské části Eltingen. Dům č. 6 sousedí přímo s městským parkem, což je zajímavé jak pro běžce, tak pro procházkáře.

Ulice Lobensteiner, která napojuje pozemek, je v klidovém režimu, vybavena chodníky a bočními parkovacími plochami pro automobily. Okolní zástavba tvoří převážně obytné domy. Centrum Leonbergu je v krátké vzdálenosti a je dobře dostupné autem i pěšky, přes městský park.

Veřejný bazén Leonberg se nachází nedaleko a je dosažitelný pěšky nebo na kole během krátké doby.

Všechny možnosti nakupování pro denní potřeby jsou dostupné během několika minut pěšky.

Lokalita je centrální s výborným napojením na dálnici. Velmi dobré městské autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup do centra města a na nádraží (S-Bahn). Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze.

Podlaha obývacího pokoje a ložnice je pokryta laminátem. Chodba a koupelna jsou obloženy světlými dlaždicemi.

Kuchyňská linka zahrnuje dřez, dvouplotýnkovou varnou desku, ledničku, horní a spodní skříňky.

Koupelna je vybavena vanou.

Byt je pronajatý. Nájemné včetně místa v podzemní garáži činí měsíčně 680 € (ročně 8 160 €) plus 215 € předplatné provozních nákladů.

Budovou se stará domovní správce, takže není třeba se starat o úklid schodiště, zimní údržbu ani údržbu zahrady.

V suterénu se nachází společná sušárna.

V roce 2017 byla obnovena střecha domu č. 6.

V roce 2011 byl vyměněn balkonový dveřní otvor se dvěma dveřmi (z plastu).

Bytový komplex je zásobován centrálním teplem. Není zde instalováno vlastní topení – jeho případná modernizace musí být prováděna minimálně ze 65 % s využitím obnovitelných zdrojů energie. Tím pádem nebudete mít žádné problémy ohledně stavebního energetického zákona (GEG).