Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Wilstorf Hamburg 21079

Toto přívětivé, světlé bytu v Hamburku-Wilstorf se nachází v prvním patře udržované budovy se šesti byty. Dispozice bytu se třemi pokoji poskytuje dostatek místa pro všechny individuální potřeby. Prostorný vstupní prostor nabízí dostatek místa pro věšák a různé skříně. Obývací pokoj je vybaven parketami z masivního dřeva a má přístup do loggie, která je zastřešená a orientovaná na jihozápad.

Další dva pokoje lze libovolně využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo kancelář. Menší z obou pokojů se nachází vzadu a je ideální jako ložnice, protože tam je v noci mimořádně klidno. Kromě koupelny, obložené bílými dlaždicemi a se denním světlem a vanou, má byt také samostatnou toaletu pro hosty.

Kuchyně je rovněž krásný samostatný pokoj s oknem a s délkou téměř tři metry nabízí dostatek místa pro umístění všech potřebných spotřebičů do vestavěné kuchyňské linky. Dům byl postaven v roce 1965 a je vytápěn centrálním topením. Stav objektu lze označit jako řádný a celkový dojem je dobrý.

Současné poplatky spojené s domem činí 410 €, přičemž tato částka již zahrnuje zálohu na náklady na vytápění. Kupní cena rovněž zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži.

Wilstorf je jižní čtvrť Hamburku v okrese Harburg, vyznačující se rozsáhlou zástavbou. Často je označován za zelenou a klidnou městskou část, přičemž samotný rybník u starého mlýna se harburským městským parkem a okolními zahrádkářskými areály zabírá téměř třetinu území Wilstorfu.

Byt se nachází strategicky velmi výhodně v rámci Wilstorfu. V bezprostředním okolí projíždí několik autobusových linek s přímým spojením na S-Bahn směřující do centra Hamburku. V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, supermarkety, dvě pekárny, lékaře, kavárnu a kiosek. Také zde působí několik mateřských školek, jeslí a škol.

Park Rönneburger se nachází jen pár set metrů odsud a k rybníku u mlýna a harburskému městskému parku dojdete pouhých 10 až 15 minut pěšky. Kdo poprvé navštíví Wilstorf, diví se, jak jsou tu urbanita a možnosti blízké rekreace vzájemně propojeny.

• Obývací pokoj s parketami z masivního dřeva

• Chodba, kuchyně a koupelna s kamennými dlaždicemi

• Další pokoje s PVC laminátem

Stěny všech pokojů jsou hladce omítnuté. Všechna okna a dveře do loggie mají elektrické rolety.

Rychlost internetu přesahuje 250 Mb/s, což představuje velmi vysokou hodnotu. Jedná se o cenově dostupné připojení pomocí optického vlákna od místního poskytovatele (31 €/měsíc).

Energie:

Energetický průkaz: Výkaz energetických potřeb

Konečná spotřeba energie: 150 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída E

Datum vystavení: 07.09.2018

Platnost do: 07.09.2028

Typ topení: Centrální topení

Hlavní zdroj energie: Plyn