Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Eltersdorf Bayern 91058

Tento kompletně zrekonstruovaný řadový dům z roku 1974 byl v roce 2025 důkladně zmodernizován a nabízí ideální kombinaci moderního komfortu bydlení, promyšleného uspořádání místností a vynikající energetické účinnosti.

S pěti prostornými a funkčně řešenými místnostmi, mezi nimiž najdete dvě dětské pokoje, prostornou hlavní ložnici a upravené studio v podkroví, nabízí dům dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. Díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu a instalaci kvalitní fotovoltaické elektrárny navíc dům získává fantastickou energetickou třídu srovnatelnou s novostavbami.

Erlangen-Eltersdorf patří mezi nejžádanější obytné lokality na jižní straně města. Tato čtvrť spojuje klidné, zelené bydlení s venkovským kouzlem a vybudovanou sousedskou komunitou. Díky dobrému dopravnímu spojení, nádraží s připojením na S-Bahn a několika autobusovými linkami jsou Erlangen, Norimberk, Fürth a Siemens Campus snadno dostupné – ideální pro dojíždějící pracovníky.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost k obchodům, školám, školek, lékařům a sportovním klubům. Okolní pole a rekreační oblasti lákají k procházkám, jízdě na kole a odpočinku. Eltersdorf tak nabízí kvalitu života a zároveň optimální dostupnost.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, který ohromuje svou světlostí a prostornými okny sahajícími téměř k podlaze. Odtud se dostanete na slunnou terasu a do upravené zahrady – místo, které zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

V horním patře se nachází hlavní ložnice a dvě další dobře uspořádané místnosti, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské nebo pracovny. Moderní koupelna s denním světlem a kvalitním vybavením dokončuje toto patro.

Podkroví bylo přeměněno na stylové studio a nabízí velkou flexibilitu pro vaše individuální potřeby – ať už jako home office, místnost pro koníčky nebo místo ústraní. Kombinace světlých prostor, parketové podlahy a dvou prostorných oken činí tuto část domu skutečným lákadlem.

V suterénu se nachází také další hobby místnost, která nabízí prostor pro různé možnosti – např. domácí kino, fitness nebo pracoviště.

Před domem nalevo je parkovací místo pro vaše auto. Protože se nachází přímo u domu, nemusíte nosit nákupy tak daleko jako u běžných řadových domů.

Domluvte si prohlídku!

Tento zmodernizovaný řadový dům nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, energetickou účinností a atraktivní polohou. Využijte tuto jedinečnou příležitost a objevte svůj nový domov.

Zašlete nám svůj dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře včetně uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli co nejdříve kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Těšíme se, až vám tento půvabný a rodinně příznivý domov osobně představíme!