Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitkyKilianstrasse 74 Nürnberg Thon Bayern 90425

Rodinný a čerstvě zrekonstruovaný středně velký dům se nachází v žádané lokalitě v Norimberku-Thon a uchvátí vás svou zakořeněnou a zachovalou obytnou čtvrtí plnou rodin a blízkostí k přírodě.

Prostory se rozprostírají přes tři obytná podlaží a mají přibližně 120 m². Vrcholem je otevřený obývací a kuchyňský prostor s následnou sluncem zalitou jižní terasou. V horním patře naleznete tři dobře půdorysně navržené (ložnicové) místnosti a koupelnu s dostatkem denního světla. V podkroví se pak nachází prostorné studio, které lze ideálně využít jako soukromé útočiště, pokoj pro hosty nebo moderní domácí kancelář. Pro zvýšení komfortu jsme do podkroví přistavěli samostatnou koupelnu. V suterénu se dále nachází hobby místnost, prádelna a skladové prostory.

Rekonstrukce byla provedena s velkou péčí o detaily a s citem pro estetiku. K teplé a přívětivé atmosféře přispívá použití vysoce kvalitního dubového dřeva a moderní design koupelen. Je také třeba zdůraznit novou energetickou účinnost třídy A tohoto domu. Topení je zajištěno pomocí vysoce moderní Samsung vzduch-voda tepelné pumpy, která přispívá k udržitelné spotřebě energie.

Jde o ideální domov pro rodiny, které hledají rovnováhu mezi osvědčeným stylem a moderními vymoženostmi. Dům byl z našich strany stylově zařízen k prezentačním účelům; zařízení není součástí prodejní nabídky a bude po prodeji odstraněno.

Garáž lze volitelně zakoupit za 15 000 €.

Řadový dům se nachází na adrese Kilianstraße 74 v oblíbené norimberské čtvrti Thon. Thon patří k nejžádanějším obytným lokalitám na severu města a vyznačuje se vynikající infrastrukturou a rychlým spojením s norimberským centrem.

Thon nabízí skvělou infrastrukturu s bohatou nabídkou obchodů, restaurací, lékařů a lékáren. Blízkost spolkové silnice č. 4 zajišťuje rychlý přístup do centra města i na dálnici A3, přičemž norimberské letiště je dosažitelné přibližně za 10 minut.

Čtvrť má rovněž velmi dobré spojení s veřejnou dopravou – tramvajová linka č. 4 a několik autobusových linek spojují Thon s centrem města a okolními čtvrtěmi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí jesle, základní škola Thoner Espan a ekumenické komunitní centrum St. Clemens/St. Andreas, které pod jednou střechou nabízí jak evangelické, tak katolické aktivity.

onlinestreet.de

Lokalita Pellwormer Straße 38 kombinuje výhody klidné obytné čtvrti s vynikajícím dopravním spojením a komplexní infrastrukturou, což z ní činí atraktivní místo pro rodiny, profesionály i seniory.

• Dubový parket s matnou a prodyšnou přírodní olejovou povrchovou úpravou (certifikován německým ekologickým symbolem „Blauer Engel“) a bílé lišty

• Moderní světle šedé dlaždice (60 x 60 cm) ve vstupní oblasti, kuchyni a na toaletě

• Laminátová podlaha v hobby místnosti

• Koupelna s denním světlem, zařízená velkoformátovými béžovými dlaždicemi, vanou, úhlovým umyvadlem s tmavě šedou spodní skříňkou, toaletou se zabudovanou nádržkou a elektrickým připojením pro osvětlené zrcadlo

• Koupelna v podkroví, zařízená velkoformátovými béžovými dlaždicemi, sprchou, úhlovým umyvadlem s tmavě šedou spodní skříňkou, toaletou se zabudovanou nádržkou a elektrickým připojením pro osvětlené zrcadlo

• Hostinská toaleta se zabudovanou nádržkou, úhlovým umyvadlem a tmavě šedou spodní skříňkou

• Kvalitní plastová okna od Schüco, trojitě zateplená s třemi vrstvami zasklení, s rolety v přízemí a prvním patře; antracitová plastová okna od Schüco v koupelně a na toaletě, rovněž trojitě zasklená; střešní okno z dřeva s dvojitým zasklením

• Zahrada orientovaná na jih včetně osvětlení

• Video interkom Balter s LCD barevným displejem

• Venkovní svítidlo u vstupu s pohybovým čidlem

• Vyhřívaná hobby místnost a chodba v suterénu

• Kompletní LAN kabeláž je k dispozici. Připojení této kabeláže je ponecháno na kupujícím a není součástí prodejní nabídky prodávajícího. Za toto připojení není prodávající zodpovědný.

Garáž lze volitelně zakoupit za 15 000 €.