Prodej domu 7+1 • 207 m² bez realitkyStettiner Str 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Von privat gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Keller und Garten in ruhiger Lage am Hackenberg – Ideal für Familien!

Soukromě udržovaný obytný dům s přilehlým bytem, velkým sklepem a zahradou v klidové lokalitě na Hackenbergu – ideální pro rodiny!

Objektbeschreibung:

Popis objektu:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Bergneustadt-Hackenberg.

K prodeji je udržovaný obytný dům v preferované, klidové lokalitě Bergneustadt-Hackenberg.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, zwei Küchen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeet und Gewächshaus.

Dům zaujme svým velkorysým rozmístěním místností, světlými obytnými prostory, dvěma kuchyněmi a pečlivě upravenou zahradou s vyvýšeným záhonem a skleníkem.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Kamine – einer im Wohnzimmer der Hauptwohnung im Erdgeschoss und ein weiterer auf der überdachten Terrasse – die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen.

Zvláštním prvkem jsou dva krby – jeden v obývacím pokoji hlavního bytu v přízemí a druhý na zastřešené terase – které vytvářejí útulnou atmosféru bydlení.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Dům se prodává částečně zařízený.

Wohnflächen:

Odměřená obytná plocha:

Hauptwohnung (Erdgeschoss): ca. 124 m², großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin

Hlavní byt (přízemí): cca. 124 m², prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem, vstup na zastřešenou terasu s venkovním krbem

Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 82 m², sonniger Balkon mit Weitblick

Přilehlý byt (podkroví): cca. 82 m², slunný balkon s výhledem do dáli

Kellergeschoss: ca. 124 m², unter dem gesamten Haus, bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyräume, Werkstatt, Fitness etc.)

Sklep (podzemní podlaží): cca. 124 m², nachází se pod celým domem, nabízí spoustu úložného prostoru a široké možnosti využití (prostor pro koníčky, dílnu, posilovnu apod.)

Grundstück:

Pozemek:

Garten mit Hochbeet und Gewächshaus

Zahrada s vyvýšeným záhonem a skleníkem

Platz zum Entspannen und für Hobbygärtner. + Garage und 5 Parkplätze.

Prostor k odpočinku i pro zahradnické nadšence. + garáž a 5 parkovacích míst.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einem guten, bürgerlichen Umfeld.

Nemovitost se nachází v velmi klidné a udržované obytné čtvrti s příznivým městským prostředím.

Zahlreiche Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche: Begegnungsstätte, Fußball- & Basketballplätze, Tischtennis, Vereine, regelmäßige Events (z. B. Zirkus, Einradfahren u.v.m.)

Nabízí se řada volnočasových aktivit pro děti a mládež: setkávací centrum, hřiště pro fotbal a basketbal, stolní tenis, spolky, pravidelné akce (např. cirkus, jízda na jednokolce atd.)

3 Kindergärten und eine Grundschule direkt am Hackenberg, weiterführende Schulen in Bergneustadt (Realschule, Gesamtschule mit privatem Schulbus, Gymnasium)

3 mateřské školy a jedna základní škola přímo na Hackenbergu, střední školy v Bergneustadt (obchodní škola, kooperativní škola s vlastním školním autobusem, gymnázium)

Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten: Frischmarkt, Postfiliale, Apotheke, Getränkemarkt, Sparkasse, Frisör, Bäckerei, Imbiss

Nakupování během 5 minut chůze: trh s čerstvými produkty, pošta, lékárna, obchod s nápoji, spořitelna, kadeřnictví, pekárna, občerstvení

Weitere große Auswahl im Zentrum von Bergneustadt (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Penny, DM, Modegeschäfte, Restaurants, Eisdielen u.v.m.)

Další širší nabídka je k dispozici v centru Bergneustadt (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Penny, DM, módní obchody, restaurace, zmrzlinárny apod.)

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in ca. 2 Gehminuten (alle 15 Minuten Richtung Bergneustadt-Mitte, Gummersbach, Olpe etc.)

Veřejná doprava: autobusové zastávky cca. 2 minuty chůze (každých 15 minut směr Bergneustadt-Mitte, Gummersbach, Olpe apod.)

Sehr gute Anbindung mit dem Auto über die A4 und A45 Richtung Köln & Ruhrgebiet (ca. 5 Minuten bis zur Auffahrt)

Vynikající dopravní spojení autem přes dálnice A4 a A45 směrem na Kolín a Porúří (cca. 5 minut do příjezdu na dálnici)

Naherholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Aggersee (Aggertalsperre) – ideal zum Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Radfahren und für Wassersport.

Rekreační možnosti: V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbené jezero Aggersee (přehrada Aggertal) – ideální pro procházky, turistiku, koupání, cyklistiku a vodní sporty.

Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur

Rodinná lokalita s vynikající infrastrukturou

Naherholung am Aggersee in der Nähe

Rekreační možnosti u Aggersee v blízkosti

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín prohlídky!