Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKurfürstenstraße 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vítejte v Kurfürstenstraße 12-14 – přímo v srdci oblíbené jižní čtvrti Kolína!

Tento půvabný 2-pokojový byt v prvním patře se nachází ve vnitřním dvoře a čeká na nové nájemce, kteří si chtějí užít život v jednom z nejživějších a zároveň nejrelaxačnějších čtvrtí Kolína.

Byt:

Byt nabízí dobře dispozicovanou ložnici, průchozí místnost, která je v současnosti využívána jako obývací pokoj, oddělenou kuchyň, koupelnu se sprchou, praktickou chodbu, nevyhřívanou skladovací místnost a velký balkon směřující do vnitřního dvoře. Je ideální pro jednotlivce a páry.

V obývacím pokoji jsou položeny dřevěné podlahy a koupelna je obklady.

Jižní čtvrť Kolína je oblíbená nejen díky své centrální poloze – je také známá svou otevřenou, tolerantní a živou atmosférou.

Řeka Rýn, Römerpark a Volksgarten jsou dosažitelné pěší chůzí a poskytují spoustu prostoru pro odpočinek v přírodě.

Přímo naproti se nachází obchod REWE a všechny další obchody denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Zastávka tramvaje Chlodwigplatz je vzdálena přibližně 5 minut – ideální pro rychlý přesun do centra nebo na univerzitu.

V nájemném je zahrnut příspěvek na zařizování ve výši 250 € měsíčně, který pokrývá vestavěnou kuchyň včetně zařízení, jako jsou vestavěná trouba, kombinovaná chladnička a mraznička, indukční elektrická varná deska, pračka atd.

Byt má krásný balkon s výhledem do vnitřního dvoře.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Termíny pro prohlídku:

– po domluvě e-mailem

Byt je možné pronajmout dle dohody od 1. 12. 2025.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na topení, úklid schodiště, odpad, společenské osvětlení, vodu a kanalizaci, pojištění budovy, pojištění odpovědnosti majitele domu a další poplatky spojené s vlastnictvím nemovitosti.

Je požadováno sjednání neodstoupení od smlouvy po dobu 24 měsíců od počátku nájmu a zároveň se sjednává indexovaný nájem.

Doklady potřebné po prohlídce:

– Kontrola bonity, např. Schufa

– Poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy

Není žádoucí poskytovat záruku na nájemní kauci. Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Realitní služba Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o nemovitosti, které předává, pocházejí od pronajímatele či třetí strany a že jako správce nemovitosti neověřuje jejich správnost ani úplnost.

Impressum / Informace podle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín

DIČ: DE279883355, FA Kolín

Pojištění profesní odpovědnosti bylo sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Rozsah pojištění: Německo

Dotazy makléřů nejsou vítány!