Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyFürstenackerstraße 42 München - Solln Solln Bayern 81477

Hier finden Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Terrasse in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen.

Zde naleznete nádherný 2-pokojový byt se zahradou a vlastní terasou, který se nachází v malé, exkluzivní rezidenční budově s pouhými 8 byty.

Diese äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort. Die großzügige Terrasse mit eigenem pflegeleichten ca. 20 qm Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen Ihre persönliche grüne Oázu in absoluter Stadtnähe, ideal zum Entspannen und Genießen.

Tento vysoce kvalitně zařízený byt v přízemí spojuje moderní bydlení s privátností a komfortem. Prostorná terasa se zahrádkou o rozloze přibližně 20 m², která nevyžaduje náročnou údržbu, vás zve k odpočinku na čerstvém vzduchu a nabízí vám vaši osobní zelenou oázu v bezprostřední blízkosti centra města – ideální místo pro relaxaci a užívání si života.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für Sie und für gemütliche Stunden mit Freunden und Gästen, sowie den direkten Zugang auf die Terrasse/Garten. Die moderne, hochwertige Küche gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse hat (auf den Bildern noch nicht abgebildet, da Boden noch nicht fertig), das luxuriös ausgestattete Duschbad mit Regendusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Garderobe mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Otevřený obývací a jídelní kout nabízí prostor pro vás a příjemné chvíle s přáteli a hosty, a dále umožňuje přímý vstup na terasu/zahradu. Součástí bytu je samozřejmě moderní, kvalitně vybavená kuchyň. Ložnice, která rovněž poskytuje přímý vstup na terasu (na fotografiích zatím nezobrazená, protože podlaha ještě není dokončena), luxusně zařízená koupelna se sprchovým koutem s dešťovou hlavicí a praktická prádelna/šatna s přípojkami pro pračku a sušičku zajišťují maximální komfort bydlení.

Edle Materialien, wunderschönes in Fischgrät verlegtes dunkles Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine exklusive Innenausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein beheiztes Kellerabteil mit Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden.

Vzácné materiály, nádherně kladená tmavá dubová podlaha ve vzoru rybí kost, podlahové okna až ke střechám a exkluzivní interiérové vybavení podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Dále je součástí individuální parkovací místo v podzemní garáži a vytápěný sklepní prostor s podlahovým vytápěním.

Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme noch nicht endgültig gestrichen, dies wird selbstverständlich noch nachgeholt.

Byt při pořizování fotografií ještě nebyl konečně zateplen (natřen), což bude samozřejmě ještě doplněno.

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Garten, höchster Qualität und Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles.

Ideální domov pro všechny, kdo chtějí spojit stylové bydlení se zahradou, nejvyšší kvalitu a soukromí. Byt je ideální pro páry nebo jednotlivce.

Exklusive Wohnlage in München-Solln.

Exkluzivní lokalita v Mnichově-Sollnu.

Solln gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Münchens. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Gebäuden, ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv.

Solln je považován za jednu z nejžádanějších mnichovských čtvrtí. Historické centrum s jeho půvabnými budovami, vynikající infrastrukturou se školami, mateřskými školami, nákupními možnostmi a restauracemi spolu s pestrou nabídkou volnočasových aktivit činí toto místo mimořádně atraktivním.

Die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park bietet Erholung und Naturgenuss, während Golf-, Tennis- und Reitmöglichkeiten keine Wünsche offenlassen. Tradition und bayerische Lebensart erleben Sie im bekannten Biergarten der Waldwirtschaft.

Blízkost k řece Isar a Forstenrieder parku nabízí odpočinek a potěšení z přírody, zatímco možnosti v golfu, tenisu a jízdě na koni zcela uspokojí vaše přání. Tradici a bavorský životní styl můžete zažít v proslulém pivním sadu Waldwirtschaft.

Dank optimaler Anbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Auch der Starnberger See ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Díky optimálnímu spojení se dostanete do centra města během přibližně 15 minut S-Bahnem. I Starnberské jezero je dostupné během krátké jízdy.

Solln verbindet Lebensqualität, Natur und Urbanität auf höchstem Niveau.

Solln spojuje kvalitu života, přírodu a městskou atmosféru na nejvyšší úrovni.

Ausstattungshighlights:

Hlavní vybavení:

Villenfeeling - da nur 8 exklusive Wohneinheiten

Pocit vily – protože je jen 8 exkluzivních jednotek

Mitten im Grünen - Privatsphäre und Ruhe - nicht an die Straße angrenzend

Uprostřed zeleně – soukromí a klid – bez přímého sousedství s ulicí

Grosszügige Raumhöhen (2,65) für ein luftiges Raumgefühl.

Velkorysé stropy (2,65 m), které dodávají prostorům vzdušný pocit.

Terrasse und eigener kleiner Garten

Terasa a vlastní malá zahradka

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung.

Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním nastavením teploty

Lambda Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und energiesparend, sowie hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk.

Lambda vzduch-voda tepelná čerpadla – účinná a energeticky úsporná, spolu s vysoce tepelně izolovaným cihlovým zdivem.

Unauffällige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde Frischluft.

Nenápadné větrání obytných prostor s rekuperací tepla pro zdravý čerstvý vzduch.

Duschbad mit großformatigen edlen Fliesen und ebenerdiger Ganzglasdusche, edler Geberit Waschtisch mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank (wird noch montiert)

Koupelna se sprchou – prostorné, elegantní obklady a sprchový kout se skleněnými stěnami bez pražce, luxusní umyvadlo Geberit s podskříní a osvětlená skříňka se zrcadlem (ještě k instalaci).

Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für beste Wasserqualität und weniger Kalkflecken.

Zařízení na změkčení vody zajišťuje nejlepší kvalitu vody a méně vodního kamene.

Eigenes beheiztes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Vlastní vytápěný sklepní prostor pro další úložný prostor.

Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit der Errichtung einer Wallbox.

Parkovací místo v podzemní garáži s možností instalace nabíjecí stanice (wallbox).

Komfortabler und eleganter Aufzug direkt von der Tiefgarage in jede Etage.

Pohodlný a elegantní výtah přímo z podzemní garáže do všech pater.

Video-Gegensprechanlage

Video interkom

Edles dunkel geräuchertes Natur-Eichen-Parkett & elegante Fliesen im Bad.

Luxusní tmavá přírodní dubová podlaha s efektem vykuřování a elegantní obklady v koupelně.

Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten von Dross&Schaffer Küchenstudio

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči Siemens od Dross&Schaffer Küchenstudio

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Ich freue mich, wenn Sie mir bei der Kontaktaufnahme kurz beschreiben, wer in die Wohnung einziehen will und Sie mir ein paar Eckdaten über sich verraten. Gerne vereinbare ich dann einen Einzelbesichtigungstermin, damit Sie sich direkt persönlich von dieser tollen Wohnung beeindrucken lassen können.

Pronájem probíhá přímo od majitelky. Budu potěšena, pokud mi při navázání kontaktu krátce sdělíte, kdo se chystá do bytu nastěhovat a poskytnete mi několik základních informací o sobě. Ráda s vámi sjednám individuální prohlídku, abyste se mohli osobně přesvědčit o kouzlu tohoto úžasného bytu.