Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitkyGrabower Str. 67, , Mecklenburg-Vorpommern

Naše udržovaný rodinný dům v Nisdorfu se nachází v klidné lokalitě a s prakticky půdorysem nabízí pohodlný domov. Prostorný pozemek je využitelný mnoha způsoby. Velkorysý vstupní prostor nabízí dostatek místa pro uvítání hostů a skleněné dveře vedoucí do obytné části spolu s elegantním schodištěm na patro vytvářejí krásný první dojem.

Díky velkým okenním plochám do domu proniká spousta světla a otevírá se výhled na přilehlý zelený prostor a rozsáhlá pole, která obklopují pozemek. Otevřený koncept kuchyně s ostrovem pro vaření, přímo propojený se stylovým obývacím a jídelním pokojem, vytváří příjemnou a vítavou atmosféru. Ve všech částech domu je dobře viditelný krb, který nepůsobí jen jako atraktivní vizuální prvek, ale také dodává útulné teplo v šedých dnech, kdy dokonale doplňuje podlahové topení. V přízemí se dále nachází pohodlná hostinská koupelna se sprchou a přilehlá hostinská místnost, ideální pro ubytování hostů.

Na horním patře vás nejprve uvítá galerie, která je momentálně využívána jako praktická pracovní oblast. Velká dětská místnost a další otevřený prostor čekají na vaše představy.

Nisdorf je idylické místo, které je spravováno úřadem Altenpleen. Město se nachází u Barther Bodden v zelené přírodě. Přístav pro sportovní lodě je vzdálen pouhých 5 minut chůze. Cyklostezky a pěší stezky jsou dobře vybudované a vy si můžete užít malebnou přírodu v jednom z nejkrásnějších přirozených prostředí Německa.

Nejbližší větší město, Stralsund, a tím i příjezd na ostrov Rügen, je vzdálen jen několik minut. Automobilově se dostanete do hlavního města Berlín přibližně za dvě hodiny a do hansenského Rostocku za asi jednu hodinu po dálnici A20.

Topení:

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda vyrobené v roce 2023 od německého výrobce s 5letou zárukou, vybavené samostatným měřičem spotřeby, v kombinaci s efektivním podlahovým topením.

• Moderní krb v obytné části.

Energie:

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,2 kW s vysokou tarifní odměnou za dodanou elektřinu až do roku 2027. Instalace úložiště a wallboxu je bez problémů možná.

Telefon/Internet:

• K dispozici je rychlé DSL připojení.

Parkovací místa:

• Dvojgaráž s přímým přístupem do domu.

• Vstupní vrata i garážová vrata jsou pohodlně ovládána elektricky pomocí dálkového ovladače.

Přízemí:

• Okna od podlahy ve společenských místnostech a kuchyni.

• Elektrické rolety v obytné části a kuchyni, v ostatních místnostech jsou manuální, ale elektricky připravené.

• Hostinská koupelna se sprchou.

Horní patro:

• Střešní terasa s přístupem z koupelny.

• Malý balkon přístupný ze dvou částí.

• Prostorná hlavní koupelna s vanou a velkou skleněnou sprchou.

Obecně:

• Centrální vysavačový systém.

Venkovní prostor:

• Zahradní domek je postaven masivně a opticky je identický s hlavním domem.