Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní polodům spojuje současnou architekturu, energeticky úspornou výstavbu a vysoce kvalitní design do celistvého obytného konceptu. Dům byl dokončen v roce 2024 a nachází se v klidné, rodinami přátelské novostavbě v části Herbolzheim města Neudenau.

Na pozemku o rozloze přibližně 298 m² nabízí nemovitost kolem 180 m² obytné a užitkové plochy. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí zaujme prostorným stropem a dvěma posuvnými skleněnými dveřmi, které přinášejí spoustu denního světla a příjemný pocit prostoru. Odtud se dostanete na slunnou jižní terasu, která vás v teplých dnech zve k odpočinku a posezení.

V patře na vás čekají tři světlé pokoje a stylná koupelna s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem, velkoformátovými dlaždicemi a moderním vybavením. Zateplený půdorys poskytuje další prostor – ideální jako home office, pokoj pro hosty nebo místo pro únik z shonu.

Technicky je nemovitost na nejmodernější úrovni: Vzduch-voda tepelné čerpadlo od Weishaupt v kombinaci s podlahovým vytápěním, které lze pohodlně ovládat přes aplikaci, zajišťuje maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady.

– Další dojmy, informace a půdorysy naleznete v brožuře. –

Tato polodům se nachází v klidné, rodinami přátelské lokalitě v části Herbolzheim města Neudenau. Nová čtvrť je charakteristická udržovanými rodinnými a dvojdomky, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím. Díky mírně svažitému terénu si můžete užít krásný výhled do údolí a na okolní pole – prostředí, které dokonale spojuje klid, bezpečí a kvalitu života.

Nákupní možnosti, mateřská škola, základní škola i lékařské ordinace se nacházejí přímo ve městě nebo několik minut od centra Neudenau. Nadstandardní školy, větší supermarkety a řada volnočasových nabídek jsou snadno dostupné v Bad Friedrichshall nebo Heilbronnu.

Díky blízkosti silnice B27 a nádraží Herbolzheim (Jagst) máte velmi dobré spojení směrem k Heilbronnu, Mosbach a Stuttgart.

• Masivní konstrukce (pórobeton 36,5 cm)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo od Weishaupt

• Podlahové vytápění v celém domě – ovladatelné přes aplikaci

• Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie (uvnitř/vně černé)

• Vysoce kvalitní parketová a dlažební podlaha (koupelna, WC, technická místnost)

• Stylové vnitřní dveře (výška v přízemí 2,11 m) s černými kováními a madly

• Hostinské WC v přízemí

• Prostorná jižní terasa a slunečný balkon

• Vytopený a zateplený půdorys

• Dvě parkovací místa s předinstalací pro wallbox

• Video domovní stanice s kamerou a ovládáním přes aplikaci

• Okna až od podlahy pro prostory zalité světlem

– Energetický štítkový certifikát je ve fázi přípravy –

– Další dojmy, informace a půdorysy naleznete v brožuře. –