Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyLeipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Vítejte ve Vašem novém domově v žádané Jižní čtvrti Leipzigu, části města, která dokonale spojuje historii, městský šmrnc a moderní kvalitu života.

Tato památkově chráněná bytová jednotka ve střešním podlaží, postavená v roce 1907 a kompletně zrekonstruovaná v roce 2006, o ploše přibližně 80 m² nabízí jedinečný zážitek bydlení s historickým kouzlem a prvotřídním vybavením.

Hlavní přednosti bytu

• Prostorný dvoupokojový byt s optimálním dispozicím

• Elegantní obývací pokoj s otevřeným konceptem kuchyně

• Luxusní parketová podlaha a stylové dlaždice pro exkluzivní atmosféru

• Vybavená koupelna + samostatná toaleta pro hosty

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Soukromý balkon s krásným výhledem

• K dispozici společná zahrada – ideální k odpočinku

Komfort a další výhody

• Parkovací místo v podzemní garáži – pohodlné parkování přímo v domě

• Sklad v suterénu s přidaným úložným prostorem

• Výtah pro snadnou dostupnost

Kuchyně & Zařízení

Byt disponuje moderní, plně vybavenou vestavěnou kuchyní a od listopadu 2025 může být pronajat plně zařízený.

Lokalita – Jižní čtvrť Leipzigu

Jižní čtvrť patří mezi nejoblíbenější lokality Leipzigu. Početné kavárny, restaurace a obchody jsou dosažitelné během několika minut. Blízkost Clara-Zetkin parku a vynikající dostupnost veřejné dopravy činí tuto lokaci obzvláště atraktivní – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s relaxací v přírodě.

Pro koho je byt ideální?

Tato bytová jednotka ve střešním podlaží je určena nájemcům s náročnými požadavky, kteří hledají moderní komfort bydlení v historické budově a ocení specifický kouzlo Jižní čtvrti Leipzigu.

Váš nový domov na Vás čeká – sjednejte si ještě dnes prohlídku!

Nájemce se zavazuje složit kauci ve výši dvou měsíčních čistých nájmů, tj. 2 × 1.175,00 EUR = 2.350,00 EUR. Kauce musí být převedena na účet určený pronajímatelem před předáním nemovitosti. Uložení a úročení kauce probíhá v souladu s platnými zákonnými předpisy (§ 551 BGB).

Ulice Hardenbergstraße se nachází v srdci jihočtvrti Leipzigu, jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších částí města. Tato exkluzivní nemovitost, která byla v roce 2006 oceněna prestižní cenou Hieronymus-Lotter za péči o památky, se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí města, jež okouzluje harmonickou kombinací historické architektury, městského šarmu a zelených oáz.

Jižní čtvrť je známá svými okouzlujícími historickými budovami z období Gründerzeit a nabízí ideální rovnováhu mezi rušným městským životem a klidným bydlením. Samotná ulice Hardenbergstraße je poklidná, lemovaná stromy a díky pečlivě udržovanému okolí a blízkosti četných vybaveností přesvědčuje.

V přímém okolí se nachází řada stylových kaváren, prvotřídních restaurací a unikátních butiků, které přispívají k výjimečné atmosféře Jižní čtvrti. Nedaleký Fockeberg a rozsáhlé zelené plochy Clara-Zetkin parku lákají k pohodovým procházkám a volnočasovým aktivitám.

Ulice Karl-Liebknecht-Straße, známá také jako "KarLi" a představující hlavní tepnu Jižní čtvrti, je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí pestrou škálu kulturních a kulinářských zážitků. Odtud se rychle dostanete do centra Leipzigu, které je výborně dostupné jak veřejnou dopravou, tak autem či na kole.

Dopravní spojení u Hardenbergstraße jsou optimální: Několik tramvajových linek a autobusových spojů je dostupných v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje cestu ke všem důležitým destinacím v a kolem Leipzigu. Dále jsou snadno dostupné dálnice A38 a A14, které zajišťují pohodlné spojení s regionální silniční sítí.

Tato luxusní nemovitost je opravdovým mistrovským dílem péče o památky a nabízí Vám jedinečnou příležitost bydlet v jedné z nejlepších lokalit Leipzigu. Kombinace historického kouzla, moderního vybavení a prvotřídní lokality činí tuto nemovitost výjimečným domovem v pulzující jihočtvrti Leipzigu.

Toto expozé je předběžnou informací. Uvedené údaje slouží pouze pro obecnou informaci a jsou nezávazné. Za jejich správnost a úplnost nenese žádná odpovědnost. Právní základ tvoří pouze notářská kupní smlouva.

Energetická náročnost (EnEV 2014): Pokud Vám momentálně není zobrazen energetický štítek, bude tento k dispozici nejpozději při prohlídce. U historicky chráněné nemovitosti je zobrazení energetického štítku osvobozeno. EnEV § 16, odstavec 5, věta 2 výslovně osvobozuje památkové objekty od povinnosti předkládat či předat energetický štítek při prodeji a pronájmu.