Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Nabízí se k prodeji kompletně pronajatý rodinný dům s přibližně 500 m² obytné/užitkové plochy na pozemku o rozloze 980 m², který je vynikající jako dlouhodobá investice. Nemovitost je kompletně využívána celosvětově působícím, renomovaným hlavním nájemcem, který má trvale pronajato všech pět obytných jednotek.

Roční čistý nájem činí 72.000 €, což při kupní ceně 1.200.000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu vzniká jen minimální administrativní zátěž – ideální pro pasivní, stabilní investici.

Hlavní přednosti:

- přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

- 980 m² pozemek

- samostatný pronájem celosvětově působícím hlavním nájemcem

- roční čistý nájem: 72.000 €

- výnos: 6,0 %

- dlouhodobá nájemní smlouva s bonitním partnerem

- žádný volný prostor, žádná administrativní zátěž spojená s více nájemci

- pečlivě udržovaný stav a udržitelný výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečí, bonitu a plánovatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou Share Dealu.

V případě jakýchkoli dotazů nebo pro sjednání prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejvíce rodinně přívětivých lokalit v Markkleebergu. Okolí je charakterizováno vysokým zastoupením zeleně, klidnými ulicemi a upraveným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečnost. Bezprostřední blízkost k Markkleeberger See nabízí vynikající podmínky pro aktivní volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě – ať už při vodních sportech, běhání nebo příjemných procházkách.

Je také třeba zdůraznit velmi dobrou dostupnost k městské infrastruktuře: Různé možnosti nakupování a široká nabídka gastronomických služeb jsou snadno dosažitelné, stejně jako četné mateřské školy a školy. Díky vynikající dopravní dostupnosti lze pohodlně dosáhnout jak centra Lipska, tak i rekreačních oblastí na kole, autem či hromadnou dopravou.

Pro všechny dotazy nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Jsem k dispozici telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00. Pokud Vám to více vyhovuje, můžete mi také zaslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057. Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud byste si přáli jednat přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete se obrátit přímo na vlastníka, pana Petera Jugla, na telefonním čísle 01709848571 nebo zaslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Telefon:

03 41 / 35 42 20 20

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Příslušný soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědná osoba za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl