Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Dolní Sasko

Žití v zeleném prostředí a přesto blízko města – tato jedinečná nabídka dokonale spojuje udržitelnost, komfort a polohu.

Tento moderní 3-pokojový byt se nachází v 1. patře průkopnické osady nízkoenergetických domů v Hannover-Bemerode/Kronsberg – zasazený do parkovitého území o rozloze přes 11 000 m², s původním stromovým porostem, rybníkovým zařízením a rozlehlými rekreačními plochami.

Bytový komplex byl postaven v rámci EXPO 2000 a uchvacuje svou udržitelnou stavbou, promyšlenou mikroklimatickou architekturou a ekologickým celkovým koncepcí, jakou v Hannoveru nenajdete.

Byt nabízí prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na krytou jihozápadní balkon, dvě klidné ložnice, moderní vestavěnou kuchyň (samostatnou nebo otevřenou – dle přání oddělitelnou posuvným prvkem) a světlou dlažbou obloženou koupelnu s vanou a připojením pro pračku.

Vestavěnou kuchyň, jak je zobrazena na snímcích z roku 2021, může na přání bývalá nájemnice převzít – za odpočet cca 3.500 EUR.

Okna z dubového dřeva do podlahy, kvalitní parketová podlaha a masivní, tepelně optimalizovaná stavba zajišťují příjemné a zdravé obytné prostředí.

Dva kryté venkovní prostory poskytují další obytný komfort:

• Prostorný jihozápadní balkon, ke kterému je přístup jak z obývacího/jídelního pokoje, tak z velké ložnice – ideální pro slunečné odpoledne a uvolněné večery venku.

• Další balkon s přístupem do mikroklimaticky regulované zimní zahrady, který je přímo přístupný z kuchyně. Tato jedinečná zóna slouží jako tepelný nádrž mezi budovami, zásobuje byt filtrovaným, pylově volným čerstvým vzduchem a umožňuje celoroční využití jako rozšířený venkovní posezení.

Osada, vzniklá v letech 1999–2000 v rámci EXPO, je navržena jako ekologicky udržitelná čtvrť a zaujme svou:

• 4 zónami zimních zahrad / mikroklimatických zón pro regulaci teploty a kvality vzduchu

• Filtrovaným, pylově volným zásobováním bytů čerstvým vzduchem

• Kompletně oploceným parkem s loukou na lehátkách, grilovacími místy, dětským hřištěm a rybníkem s moly a vodopádem – jedinečné v Hannoveru

Nemovitost se nachází v oblíbené obytné lokalitě blízko veletržního centra Hannover Messe. Tramvajová zastávka Krügerskamp je dosažitelná pěšky během několika minut, odkud je přibližně dvě minuty k Expo Plaza na veletržní ploše a asi 15 až 20 minut do centra Hannoveru. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou REWE, Rossmann, Aldi, nápojový obchod, pekárna a poštovní pobočka, stejně jako různé restaurace, jsou v bezprostřední blízkosti. Také lékařské centrum, fitness centrum, městská knihovna, jesle a základní i střední školy jsou pohodlně dostupné pěšky.

Přímo vedle obytného komplexu se právě buduje nová čtvrť Hannover-Kronsrode, která zaujme bohatou nabídkou maloobchodních a gastronomických služeb a inovativními koncepty jako E-mobilita, městské zahradničení a coworkingová centra – vše dosažitelné pěšky z vašeho nového domova.

Tento byt je udržitelný a komfortní domov s výjimečnou architekturou, kvalitními materiály a polohou, která ideálně spojuje přírodu a městský život. Je ideální pro páry, rodiny, dojíždějící pracovníky nebo kohokoliv, kdo ocení prostorné a ekologicky uvědomělé bydlení.

Domluvte si nyní termín prohlídky!

• 3-pokojový byt v 1. patře

• Okna z dubového dřeva do podlahy

• Kvalitní parketová podlaha

• Videointerkom

• Koupelna s denním světlem, vanou a připojením pro pračku

• Moderní vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (převzetí stávající kuchyně je možné, odpočet cca 3.500 EUR)

• Dva kryté balkony / venkovní prostory

• Přístup do klimatizované zimní zahrady

• Sklepní místnost v ceně

• Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži (75 €/měsíc) – může být dle příplatku vybaveno wallboxem

• Krytá, uzamykatelná cyklistická stání

• Kompletně oplocený park