Prodej domu • 297 m² bez realitkyDorfstraße 118, , Hessen

Direkt nastěhovat se bez nutnosti rekonstrukce!

Renovovaný, bezprovizní a samo-financovatelný idylický venkovský dům s rekreačním bytem a možností chovu koní na okraji lesa.

Vítejte ve vašem vysněném venkovském domově. Tento exkluzivní venkovský dům spojuje tradiční kouzlo s moderním komfortem a nabízí vám jedinečný pocit z bydlení a života. Na rozlehlém pozemku o rozloze cca 1655 m² na vás čeká oáza klidu a relaxace.

Dům byl s velkou péčí renovován v letech 2022–2025. Pokládal se klikový vinylový podlahový systém, instalovány nové okna a dveře, vše bylo tapetováno a natřeno, celý suterén i schodiště byly obložené šedými obklady, instalovány nové vodovodní potrubí v kuchyni a v nové koupelně v přízemí, komín byl znovu obložen, fasáda domu a schodiště byly natřeny, zahrada přestavěna.

Remízka s dvojgaráží, různé kůlny, stáj pro koně nebo dílna nabízejí četné možnosti a perfektně doplňují areál.

Popis nemovitosti:

220 m² obytné plochy, 8 pokojů, 2 koupelny, 1 hostinský WC.

Přibližně 78 m² velký samostatný byt/rekrace s 2 ložnicemi, kuchyní, koupelnou se sprchou a vanou, vlastním vstupem do dvora a zahrady v přízemí přístavby.

Příjmy z rekreačního bytu/ELW činily přibližně 2 000 € měsíčně.

Data:

Přízemí cca 159 m²

Patro cca 61 m²

ELW cca 78 m²

Podkroví cca 45 m² – nevyužité, stropní výška cca 2,50 m

Kobky cca 59 m² (v úrovni přízemí)

Dvůr se skládá z původního obytného domu z roku 1927, prostorné přístavby z roku 1971, velké stodoly, dílny a dalších přístaveb včetně garáží.

Obytný dům je kompletně s podzemím.

Přízemí (vysoké přízemí) se skládá z kuchyně, jídelny, ložnice, pracovny a samostatného úložného prostoru.

V patře obytného domu se nacházejí další 4 pokoje a koupelna.

V suterénu jsou 2 skladové místnosti, kotelna s olejovou nádrží, prádelna s vlastním vstupem přes dvůr.

Obytný dům je propojen dlouhým chodbou s přístavbou. V přístavbě se nachází prostorná koupelna se sprchou a vanou, hostinský WC, velký obývací pokoj s terasou a balkonem a schodiště vedoucí do rozsáhlé zahrady. Obývací pokoj a terasa mají každý krb, ideální pro příjemné večery nebo grilování s celou rodinou. Oba krby jsou funkční.

Okolí je velmi různorodé. Najdete zde mladé páry a rodiny, ale také starší generaci žijící v harmonii a relativním klidu.

Obec Weiten-Gesäß nabízí základní školu, mateřskou školu, sportovní halu, hasičskou stanici, hřiště, dále pak fotbalové hřiště, jezdeckou školu, Kneippovo centrum a stezku naboso a místo pro psy. Tělocvična a sportovní klub má mnoho členů, z toho více než 120 mladých lidí, a například nabízí tělocvik, atletiku, gymnastiku a tanec. Autobusové linky 41 a 6 jsou dostupné pěšky. V docházkové vzdálenosti najdete také zelenou/parkovou plochu a turistické stezky. O něco dále jsou k dispozici různé nákupní možnosti a mateřské školy. Několik muzeí, dobrá zdravotní péče (např. nemocnice v Erbachu), různé rekreační a sportovní možnosti (včetně několika fitness center) a zajímavé možnosti pro večerní vyžití jsou také dosažitelné v širším okolí. Michelstadt je vzdálen přibližně 6 km a Bad-König cca 7 km.

Dále je na pozemku možné další stavební využití. Pozemek se dle stavebního úřadu dá rozdělit a zbudovat.

PS: Žádné poptávky makléřů. Děkujeme.