Pronájem nebytového prostoru • 437 m² bez realitkyWestendorfstr. 41 Dortmund - Aplerbeck Aplerbeck Nordrhein-Westfalen 44287

Objektbeschreibung (Popis objektu)

Jedná se o celkově udržovanou kancelářskou a skladovou budovu s celkovou plochou přibližně 5500 m².

Skladová plocha i recepce se nacházejí přímo u nakládací oblasti s elektrickou sekční bránou, nakládací rampou a nakládacím plateau, kde mohou být nakládány a vykládány osobní automobily i nákladní vozy.

• Bezpečnost

Vstupy a společné dopravní plochy jsou pod dohledem kamerového systému.

• Požární ochrana

Celý objekt je neustále monitorován pomocí požárního poplachového systému s automatickým upozorněním hasičů.

• Exteriérová reklama

Na objektu je dostatek místa pro umístění loga firmy. Je také možná instalace osvícené reklamní tabule.

• Přístup

Bezbariérový přístup – jako nájemce máte k vašemu nájemnímu prostoru přístup kdykoli (24/7).

Ausstattung (Vybavení)

Inzerovaná nájemní plocha představuje uzavřenou obchodní jednotku v přízemí s bezbariérovým přístupem, skládající se z přibližně 288,60 m² velké skladové haly s přilehlým kancelářským komplexem, který zahrnuje 3 provozní kanceláře, 1 kuchyň s odpočinkovou místností a samostatnými dámskými a pánskými toaletami o celkové velikosti cca 147,84 m². Recepce prostorově propojuje skladovou halu s kancelářemi.

Kancelářský komplex a recepce

Vybavení:

• Podlahové krytiny – dřevěné podlahové desky v imitaci dřeva

• Všechna okna jsou opatřena roletami

• 2 toalety, obložené dlažbou

• Dostatek místa před budovou pro reklamní prezentaci

Kancelářský komplex je předán čerstvě zrenovovaný.

Lagerfläche mit Tageslicht (Skladové prostory s denním světlem)

Vybavení:

• Nakládací práce probíhají za denního světla díky světlíkům

• Možnost čistého, suchého a vytápěného skladování

• Přístup jak z kancelářské budovy, tak z nakládací oblasti

• Dvojkřídlé dveře, ideální pro palety a objemné předměty

• Stěny skladové haly jsou předány čerstvě natřené

• Flexibilita

Je možné si samostatně pronajmout dodatečné kancelářské prostory o velikosti 15–60 m², stejně jako archivy a skladové místnosti.

• Technické vybavení

DSL a telefonní připojení jsou dostupná u všech běžných poskytovatelů.

• Poštovní schránkový systém

Lage (Lokalita)

• Objekt se nachází velmi výhodně z hlediska dopravy, v bezprostřední blízkosti silnice B1; rychle dostupné dálnice: A1, A2, A44.

• Parkovací místa je možné pronajmout volitelně.

Sonstiges (Ostatní)

* Základní nájemné + náklady na topení, provozní poplatky a případně DPH.

Nabídka je nezávazná – mezi-pronájem, případné chyby si vyhrazujeme.

** Uvedené hodnoty v m² zahrnují podíl na společných a dopravních plochách.

Potřebujete navíc skladový prostor?

Energieausweis (Energetický průkaz)

Typ energetického průkazu: Spotřební průkaz

Konečná spotřeba energie: 91,70 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na elektřinu: 4,90 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na topení: 75,30 kWh/(m²·rok)

Oslovte nás, rádi vám poradíme!

Lage (Lokalita)

• Objekt se nachází velmi výhodně z hlediska dopravy, v bezprostřední blízkosti silnice B1; rychle dostupné dálnice: A1, A2, A44.

• Parkovací místa je možné pronajmout volitelně.

• Alternativa k automobilu:

Objekt je velmi dobře dostupný i prostřednictvím veřejné dopravy (MHD),

zastávka U47: Westendorfstraße

(směřující do centra Dortmundu nebo k dortmundskému letišti)

Stávající vestavěná kuchyň může být součástí předání.