Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyKönigsberger Str 1 Karlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Světlý 3-pokojový byt v prémiové lokalitě Karlsruhe-Waldstadt – bez provize

Na prodej je moderní vlastnický byt o rozloze přibližně 95 m², nacházející se v 5. patře udržovaného věžového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem – ideální pro rodiny, seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrenovován a oslní velkými okny, světlými místnostmi a promyšleným uspořádáním:

• prostorný obývací pokoj (cca 24 m²)

• další dvě světlé místnosti (každá cca 20 m²)

• nová vestavěná kuchyně (v hodnotě cca 10 000 €)

• moderní koupelna s vanou a samostatné WC

• slunný balkon

Vybavení & hlavní přednosti:

• vzdálené vytápění, energetická třída C

• ohřev vody pomocí nových bojlerů

• sklep a velká místnost na kola

• řada parkovacích míst přímo u domu

• udržovaná budova s izolovanou fasádou a pravidelnou údržbou

Lokalita:

Žádaná, klidná poloha na okraji lesa Waldstadt s vynikající infrastrukturou:

Školy, jesle, Evropská škola, možnosti nákupů, koupaliště, SSC, hřiště a veřejná doprava (autobus 100 m, S-Bahn cca 7 minut pěšky) jsou snadno dostupné.

Bez provize – prodej přímo od majitele.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Byt je ihned k nastěhování.