Prodej domu • 214 m² bez realitkyHagen Hohenlimburg Nordrhein-Westfalen 58119

Tento od roku 2018 s láskou a komplexně zrekonstruovaný třírodinný dům se nachází v Hagen-Hohenlimburgu. Nabízí investorům nebo budoucím uživatelům jedinečnou příležitost získat nemovitost s potenciálem.

Dům disponuje celkem třemi obytnými jednotkami o přibližně 214 m² obytné plochy.

V přízemí naleznete 2–3 pokojový byt s obývací/jídelním prostorem, ložnicí, kuchyní, chodbou a kompletně modernizovanou koupelnou.

Z chodby je samostatně přístupný pracovně/dětský pokoj, který může být do bytu ještě integrován. Celkem vám zde náleží přibližně 76 m² obytné plochy.

Horní patro je v obytné a jídelní části velmi stylově zpracováno s propracovaným zdobeným tesařským systémem. Kromě toho zde naleznete ložnici, již do bytu integrovaný dětský/pracovní pokoj, kuchyň a vkusnou sprchovou koupelnu. I zde získáte přibližně 76 m² obytné plochy.

Na podkroví je dále nově a moderně zařízený byt o velikosti přibližně 62 m² obytné plochy.

I zde je koupelna kompletně a s láskou obnovena. Dále najdete obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem, ložnici a dětský pokoj.

Pozemek o rozloze přibližně 607 m², který zahrnuje mimo jiné zahradní domek, terasu, vyhřívaný bazén, venkovní osvětlení, vyvýšené záhony a kompletní oplocení, byl rovněž nově a velmi pěkně upraven.

Součástí jsou zde také garáž a zdivo zahradní domek, další terasové prostory a veranda u vstupní části.

V současné době jsou všechny tři obytné jednotky pronajaty.

Aktuálně činí roční nájemné přibližně 19 800,00 € plus provozní náklady, a garáž je za 600,00 € ročně.

Tento multifunkční dům je vhodný jak pro investory, kteří chtějí využít vysoké poptávky v regionu, tak i pro vlastní bydlení.

Zveme vás, abyste se přesvědčili o této jedinečné nemovitosti, a jsme vám k dispozici pro další informace nebo prohlídku. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s potvrzením financování od banky.

Hohenlimburg je čtvrť nezávislého města Hagen, které leží na přechodu mezi východní částí Ruhru a Sauerlandem. Dříve se jednalo o okresní město v okrese Iserlohn, který byl zrušen v roce 1975, a o bývalé rezidenční sídlo hrabství Limburg, jež bylo zrušeno v letech 1808 a 1817.

V roce 2013 měl Hohenlimburg 29 245 obyvatel.[1]

Bývalé město Hohenlimburg a bývalé hrabství Limburg se mohou pyšnit zvláště bohatou, různorodou a starou historií. Hohenlimburg je nadregionálně známý svým zámkem, zde vzniklým průmyslem studeného válcování a významnými archeologickými nálezy, které jsou v Lennetu zaznamenávány již od 19. století.

V běžné mluvě se pod „Hohenlimburgem“ obvykle míní stejnojmenný „statistický obvod“ Hagenu, jelikož oficiálně čtvrť Hohenlimburg zahrnuje pouze centrum města. Statistický obvod Hohenlimburg zahrnuje městské části Elsey, Hohenlimburg (centrum), Holthausen, Wesselbach, Oege, Nahmer, Reh a Henkhausen.

Tento obvod společně se statistickým obvodem Lennetal (Berchum, Halden a Herbeck) tvoří hagenskou městskou čtvrť Hohenlimburg.