Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyBochum Querenburg Nordrhein-Westfalen 44801

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento atraktivní apartmán jako investiční nemovitost / výnosový objekt v krásné a upravené lokalitě Bochum Querenburg – v blízkosti Ruhr University Bochum.

Maisonette-apartmán se nachází ve třetím patře moderní a elegantní budovy apartmánů.

Dům byl postaven v roce 1999 v masivní výstavbě a kompletně s podzemím na vlastním pozemku.

Pronajatý apartmán nabízí zhruba 40 m² obytné plochy, rozdělené na obývací pokoj s balkonem a otevřenou kuchyňskou částí ve třetím patře, koupelnu se sprchou ve stejné rovině a ložnici na půdním podlaží.

Jako dodatečný úložný prostor slouží samostatná sklepní místnost.

Pro automobil je k dispozici vlastní parkovací místo.

Pro pronájem v současnosti existuje smlouva o garanci nájmu. V ní je stávající roční chladný příjem z nájmu ve výši 3.776,60 € garantován do 31.12.2029 prostřednictvím externí nájemní agentury.

Měsíční poplatek za dům činí 196,- €.

Z toho je 131,30 € přenositelných a 64,70 € nepřenositelných (včetně 11,95 € na rezervu).

Výše rezerv domu činila k 31.12.2024 50.426,04 €, z toho úměrně pro tento apartmán 935,86 €.

Chcete si apartmán okamžitě prohlédnout?

Pak nám prosím zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na info@immobilienmakler12.de, a my vás neprodleně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍ

Apartmán se nachází v krásné obytné čtvrti obvodu Querenburg v Bochumu, nedaleko Ruhr University Bochum.

Pěšky dostupná lesní oblast Laerholz láká na příjemné procházky.

V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená čtvrť Kirchviertel v Bochum-Wiemelhausen, kde najdete obchody pro každodenní potřebu, kavárny, restaurace, lékárny, lékaře, stejně jako mateřské školy, základní školy a městskou knihovnu.

Dobré dopravní spojení zajišťují nedaleká dálnice A43, městská dálnice A448 (Opel-Ring) a Univerzitní ulice s tramvajovou linkou U35.

• Atraktivní apartmán / maisonette jako investiční nemovitost / výnosový objekt

• Ve třetím patře moderní a elegantní budovy apartmánů

• Rok výstavby: 1999

• Masivní výstavba

• Přibližně 40 m² obytné plochy

• Balkon

• Vlastní sklepní místnost

• Vlastní parkovací místo

• Smlouva o garanci nájmu

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 – 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Telefonicky nás můžete kontaktovat každý den od pondělí do neděle mezi 7:00 a 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

V souvislosti s objektem jsme závislí na informacích od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze nést odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout žádnou záruku a nelze ručit za likviditu smluvních partnerů.

Chcete, aby byla vaše nemovitost profesionálně uvedena na trh?

– Využijte naše bezplatné služby a nechte si ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti jedním z našich odborníků na nemovitosti.

– Optimalizujte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás vytvoříme marketingový plán šitý na míru vašemu objektu.

– Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám zajistí rychlý přenos zájemců o koupi. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 – 92 56 98 00