Prodej domu • 770 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

DVOJITÝ BYTOVO-KOMERČNÍ DŮM na levém Nízkém Rýně

3 komerční prostory + 3 byty (4. byt ve 2. patře po rekonstrukci možný)

v # 1. patře. KOMERČNÍ PROSTOR s # HALOU o rozloze 130 m², ihned k nastěhování #

Dobré vybavení – centrální poloha

Více než kvalitní nájemníci, včasné platby nájmu

Roční nájem 63 000 tis. € plus veškeré provozní náklady

.

## KOMERČNÍ PROSTOR v 1. patře – volných cca 190 m² ##

včetně malé HALY o rozloze 130 m² ##

........WC, kancelář, šatna, pomocná místnost, 2 vstupy........

(Při mírné přestavbě je také možný obytný prostor)

Přední dům pochází z roku 1906, zadní budova z roku 1936, obě budovy byly v roce 1990 stavebně propojeny a zrekonstruovány.

Střecha, fasáda, všechny elektrické a vodovodní rozvody byly zrekonstruovány.

* * * * * * * * *

KORET je kompletně průchozí (VYUŽITELNÁ PLOCHA)

(cca 35 m x 5,5 m)

a lze jej využít jako sklad a s vlastním bunkrem (3 VSTUPY).

Ten je přístupný přes přední dům nebo přes dvě samostatné vnější schodiště v zadní části (dvůr).

* * * * * * * * *

Všechny jednotky mají plynové kotle a jsou nové/nebyly výrazně opotřebované.

Komerční prostory jsou částečně zcela modernizovány / elektřina z roku 2021

Fasáda domu je obložena bílými holandskými ručně klínkovanými kameny a přírodním břidlicovým kamenem.

Izolační okna

Obytné i komerční prostory jsou v běžném dobrém stavu.

* * * * * * * * *

Ještě jsou k dispozici prostory pro přístavbu 4. bytu o cca 110 m² (ve 2. patře už jsou přítomny příčky).

Celková plocha:

cca 880 m² obytných/komerčních prostor plus

cca 150 m² využitelné plochy v suterénu

* * * * * * * * *

Více než 40 let v soukromém vlastnictví

Informace poskytneme pouze s úplnými kontaktními údaji + jménem + e-mailem

Před prohlídkou:

- je vyžadováno doložení kapitálu nebo potvrzení o financování

Bez makléře, od soukromé osoby