Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyErfurter Straße, , Bavorsko

Die frisch sanovaná meziměstská bytová jednotka se nachází v rodinném domě s více byty postaveném v roce 1993 a po rekonstrukci v roce 2025 nabízí stav připomínající novostavbu. Na přibližně 58 m² se rozprostírá promyšlené dispozice s 2 místnostmi a světlými obytnými prostory. Balkon prodlužuje obytný prostor do volného prostoru a zve k odpočinku. Skříňový prostor v suterénu poskytuje dodatečné úložné prostory; společná místnost na kola je k dispozici pro obyvatele domu.

Dispozice a prohlídky

Zájemcům může být k dispozici půdorys. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Lokalita a okolí

Byt se nachází na ulici Erfurter ve východní části Gersthofenu. Okolí se vyznačuje klidnou a kvalitní obytnou oblastí – ideální pro jednotlivce a páry, kteří ocení blízkost škol, zelených ploch a obchodních možností. Krátké cesty pro každodenní potřeby a příjemné procházky v přírodě přispívají k vyváženému životnímu stylu.

Elektroinstalace a interiérové úpravy (2025)

- Modernizované zásuvky a elektrická skříňka

- Nové vnitřní dveře v moderním designu

Koupelna (2025, prémiová)

- Zavěšená toaleta bez okraje splachovače

- Walk-in dešťová sprcha se skleněnou přepážkou

- Moderní umyvadlová deska se stylovou armaturou

Podlahy

- Masivní parkety ve všech obytných místnostech

- Keramické dlaždice 80 × 80 cm v kuchyni a koupelně

Topení

- Vodíkové centrální topení, nově instalováno v roce 2025

- Prognóza (po výměně topení): D – příslušný nový energetický štítek je momentálně ve fázi přípravy.

Další vlastnosti

- Balkon

- Suterénní úložný prostor

- Místo v podzemní garáži (Duplex)

- Společná místnost na kola

Styl: Skandinávský, moderní, minimalistický