Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12049

Níže naleznete překlad textu:

K prodej je nabízena surová půdní jednotka v oblíbené čtvrti Schillerkiez v Neuköllnu, Berlín. Tento surový prostor nabízí s prostornými 110 čtverečními metry obytné plochy (140 m² využitelné plochy) velký potenciál pro individuální možnosti úprav.

Stavební povolení již bylo uděleno, stejně tak i promyšlený a ověřený protipožární koncept. Dále existuje podrobný schválený projekt pro jižní terasu a okna ve střeše (klenby), který poskytne budoucímu majiteli další komfort bydlení.

Představuje se zde vzrušující příležitost vytvořit si na míru navržený byt podle vlastních představ v oblíbené berlínské čtvrti. Společně využívaná zahrada, klidné umístění v zadní části budovy a využití centrálního tepla patří k dalším výhodám této nemovitosti.

Finanční účast Společenství vlastníků (WEG) na novostavbě střechy je stanovena v podrobné dohodě. Společenství vlastníků má rovněž vyčleněnou rezervu na údržbu. WEG se těší na brzký zahájení stavebních prací a k projektu přistupuje pozitivně.

Je to jedinečná příležitost vytvořit si individuální domov a podílet se na pulzujícím životě Schillerkieze.

Schillerkiez v Neuköllnu, Berlín, nabízí řadu předností, díky nimž je život zde opravdu příjemný. Zde jsou některé z hlavních rysů:

• Kreativní scéna: Čtvrť přitahuje řadu umělců, kreativců a mladých podnikatelů. Nabízí četné galerie, studia a alternativní kulturní prostory, které obohacují kulturní nabídku a vytvářejí živou uměleckou a kulturní scénu.

• Kulturní rozmanitost: Schillerkiez je známý svou multikulturní atmosférou a soužitím různých komunit. Zde můžete nalézt pestrou směs lidí s odlišným kulturním zázemím, což přispívá k rozmanitému a živému sousedství.

• Gastronomie a noční život: V Schillerkieze najdete širokou škálu restaurací, kaváren, barů a klubů. Zde můžete ochutnat kulinářské speciality z různých zemí a zažít vzrušující berlínský noční život.

• Možnosti pro odpočinek: Čtvrť je obklopena mnoha zelenými plochami, mezi něž patří idylické Tempelhofer Feld – bývalé letiště Tempelhof, které nyní slouží jako veřejný park. Zde si můžete zajít na procházku, zaběhat, jet na kole nebo si jen užít přírodu.

• Dopravní dostupnost: Schillerkiez je velmi dobře napojen na veřejnou dopravu. Provozuje se zde několik linek metra a autobusů, které umožňují rychlé a pohodlné spojení s celým městem.

Vybavení:

• bez provize

• přibližně 108 m² obytné plochy / 140 m² využitelné plochy

• schválený projekt pro jižní terasu a střešní okna (klenby)

• stavební povolení a protipožární koncept již existují

• klidné umístění v okouzlující zadní budově

• společně využívaná zahrada ve dvorku

• energeticky účinné centrální vytápění

• Společenství vlastníků s pozitivním přístupem k rozšíření

• smluvně upravená účast Společenství vlastníků na nákladech

• velký potenciál pro kreativní nápady v bydlení