Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyPfingstbrunnenstraße 1b, , Hessen

Moderní obchodní jednotka ve výhodné centrální poloze v Alt-Schwalbach, Pfingsbrunnenstr. 1b k pronájmu. Bez provize/zprostředkovatele

Tato v roce 2025 nově zrekonstruovaná obchodní jednotka zaujme svým světlým a vzdušným prostředím a vyznačuje se následujícím vybavením a vlastnostmi:

• Celková plocha: 130 m²

• Přízemí (90 m²) – plně klimatizováno, celkem 4 stropní klimatizační jednotky

• Suterén (40 m²) – včetně nové ventilační jednotky s tepelním rekuperátorem

• 3 parkovací místa pro automobily

• Velká výkladní okna

• Oddělené kancelářské místnosti – částečně oddělené neprůhlednými skleněnými stěnami

• Okamžitá dostupnost

• Všechny místnosti vybaveny sítí KAT – 7

• Kancelářská plocha s integrovanými podlahovými zásobníky pro připojení k internetu a napájení

• Automatické dveře značky Record v přízemí, které umožňují individuální nastavení průchodu mezi vstupní halou/recepcí a otevřeným kancelářským prostorem

• Velká zasedací místnost v suterénu, včetně nové elektrické rozvody a internetových LAN přípojek

• Ventilační jednotka ve suterénu s tepelním rekuperátorem od Pluggit

• Počítačový síťový rozvaděč se 24 porty

• Držák na projektor ve suterénu pro případné prezentace

• Vestavěná kuchyňská linka včetně mikrovlnné trouby, keramické varné desky, lednice a průtokového ohřívače značky Stibel Eltron

• Vlastní plynové podlahové topení s kondenzací

• Nové WC armatury Grohe / Villeroy & Boch

• Prostorná recepce

• Vysoce kvalitní a robustní vinylová podlaha s integrovanou zvukovou izolací proti kročejovému hluku

• Dostatek parkovacích míst v bezprostřední blízkosti

• První užívání po rekonstrukci v roce 2025

Díky centrální poloze v Schwalbachu máte k dispozici vynikající infrastrukturu.

Busová a S-Bahn zastávka cca 500 metrů pěšky.

Nájemné bez služeb: 1800 €

Provozní náklady: cca 150–200 €

Kauce: 3 měsíční nájmy (také možné formou ručení)

Máte zájem? Velmi rádi Vás přivítáme. Uveďte prosím celé jméno, zamýšlené využití prostoru a Vaše telefonní číslo, abychom Vás mohli kontaktovat.

Děkujeme.