Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Braniborsko

Tento klidný a zeleně situovaný rodinný dům se sklepem se nachází na pozemku o rozloze 1.233 m² ve druhé řadě, obklopeném bohatou přírodou. Masivně postavený a nyní legalizovaný dům nabízí celkem cca 137 m² obytné plochy, rozdělené do tří pokojů ve zvýšeném přízemí o 101 m² a dvou pokojů v suterénu o 36 m², plus prádelnu se druhou toaletou, topnou místnost s úložnými prostory, dále vytápěnou skladovací místnost, dílnu, dvě sklepní místnosti a samostatnou garáž pod terasou. Celková obytná a užitková plocha činí přibližně 220 m².

Nemovitost se vyznačuje bohatě zastřešenou zahradou, kde najdete různé ovocné stromy, ostružinový živý plot, révy, slunné i stinné kouty. Příjezdová cesta ke garáži je lemována rostlinami přátelskými k včelám. V létě je terasa chráněná před pohledem a v zimě je prostor před krbem velmi oblíbeným místem. Zde můžete chodit naboso v zahradě, případně jet autobusem nebo autem do divadla či kina. Celkově jde o zelené, útulné místo, kde je zároveň možné pracovat díky rychlému internetu nebo rychle dojíždět do Berlína či Potsdamu. Pro ještě rychlejší spojení je plánováno prodloužení S-Bahn až do Stahnsdorfu. Pro environmentálně uvědomělé majitele domu je solární termická zařízení udržitelným doplňkem, který snižuje náklady na energii. Krb je chráněn pro setrvání a zaručuje útulné chvíle a příjemné teplo jak v zimě, tak během přechodných období.

Dům se nachází ve velmi výhodné lokalitě mezi Berlínem a Potsdamem s optimálním spojením na MHD, v blízkosti mateřských škol, základních škol i gymnázií, lékařů, restaurací a obchodů.

Tento dům spojuje bydlení blízké přírodě s komfortem a funkčností – jedná se o perfektní příležitost pro ty, kteří hledají klidný, zelený domov v dobře dostupné lokalitě.

Hlavní přednosti:

• Modernizační stav: Řada rekonstrukcí a modernizací, včetně nové střešní krytiny, moderních plastových oken v obytných místnostech, skladové místnosti a topného prostoru, vysoce kvalitní kuchyně ve výborném stavu s kuchyňským ostrovem, indukční varnou deskou a odsáváním, okna v horním patře s elektrickými venkovními žaluziemi.

• Udržitelnost a zásobování: Solární termická zařízení, nová plynová kondenzovaná kotelna (VAILLANT v roce 2022, zásobník o objemu 300 litrů v roce 2024), podlahové topení v obývacím pokoji, kuchyni a chodbě, moderní panely-podlahové radiátory v dalších místnostech, vlastní studna (18 m hluboká, s čerpadlem umístěným ve 12 m výšce od roku 2022) s výkonným čerpadlem a optickým připojením (v pracovně).

• Komfort bydlení: Prostorný otevřený obývací pokoj s panoramatickým oknem a přechodem na velkou a slunnou jižní terasu (24 m²) s ochranou proti přímému slunci, otevřená moderní kuchyně s prosvětlením díky střešnímu oknu VELUX, krb v obývacím pokoji od SPARTHERM dle německého zákona o ochraně emisí (certifikát pro setrvání je k dispozici), samostatná pracovna, podzemní garáž přímo u domu (spíše pro menší automobily) a další parkovací místa na pozemku.

• Venkovní prostory a zahrada: Velká louka, ovocné stromy (jabloně, sladké a kyselé třešně, švestky), několik révy (modrého druhu), ostružinový živý plot a keře s bobulemi, prostorná terasa s přirozenou ochranou soukromí díky růžím, keřům, jasmínu a stromům, kůlna na dřevo z krbu a zahradní nářadí.

• Další výhody: Velký zdivový zahradní gril, různé zahradní nástroje a přilehlé přístřešky, prostory pro hru a odpočinek.