Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Bydlení nad střechami Kolína s vysněným výhledem na město a katedrálu v exkluzivní nemovitosti (bývalé sídlo pojišťovny Gerling).

Všechny místnosti jsou naplněny světlem (velká jižní a západní okna) v této luxusně zařízené 105 m² domácnosti.

Prostorný obývací pokoj zaujme panoramatickým výhledem. Perfektně navržená luxusní kuchyně se nachází hned vedle. Prostorná ložnice s přímo přilehlou koupelnou vybavenou vanou a toaletou nabízí dostatek místa, i pro šatní skříň. Další místnost lze využít jako pracovnu nebo druhou ložnici. K dispozici je také sprchové WC, prostorná chodba se zabudovanou skříní a komora, které celý zážitek dotváří.

Byt byl v roce 2012 kompletně zrekonstruován – dostaly se mu nové koupelny, koupelnové skříňky a v roce 2014 byla instalována kuchyň na míru SieMatic/Miele. Prostorná sklepní místnost se nachází ve druhém podzemním podlaží.

Parkování je možné buď přímo před domem s rezidenčním parkovacím lístkem, nebo v přidružené garáži.

Soukromý prodej, žádný poplatek pro makléře!

Absolutně špičková poloha!

Byt se nachází v 11. patře „Ringturmu“, jednoho z kolínských symbolů.

Vstup je na rohu Ebertplatz a Theodor-Heuss-Ring / Riehlerstraße s přímým přístupem k MHD – městským autobusům, metru a S-Bahn.

Po levé straně se pěšky během 5 minut dostanete přes park Theodor-Heuss s kachním jezírkem a dvěma dětskými hřišti na břeh Rýna.

Po pravé straně najdete za 10 minut pěšky Flora a zoo, a přímo přes Ebertplatz a Eigelsteintor se ve 5 minutách dostanete na hlavní nádraží a katedrálu.

Ulice Neusserstraße v Agnesviertelu a obchody každodenní potřeby, restaurace, školy, mateřské školy, ordinace apod. se začínají hned na druhé straně ulice.

Dálnice A1, A3, A4, A57 a A555 jsou snadno a rychle dostupné ve vzdálenosti 700 metrů díky přípojovým silnicím Innere Kanalstraße / Rheinuferstraße.

Průzračná chodba vás přivítá šatní skříní za posuvnými dveřmi z podlahou až ke stropu, zrcadlícími se ve skleněném povrchu. Nově zrekonstruovaná, plně vybavená kuchyň SieMatic s vysoce kvalitními spotřebiči Miele (indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, odsavač par) s granitovou pracovní deskou a dvěma snídaňovými koutky byla vyrobena na míru.

Podlahy v kuchyni a sanitárních prostorech jsou obloženy příjemnými velkoformátovými dlaždicemi, zatímco ostatní místnosti mají zrekonstruované masivní dubové parkety s lištami.

Všechna okna jsou vybavena kvalitními plisovanými žaluziemi Jaloucity.

Byt je zrekonstruován a připraven k nastěhování.

V rámci pravidelné údržby objektu byla již provedena modernizace topného systému (centrální teplo – viz nový energetický průkaz z července 2024) a byla dodatečně instalována centrální jednotka na odstranění vodního kamene. Obnova tří výtahů a vstupní haly je již z 2/3 hotová. Sdružení vlastníků disponuje solídním rezervním účtem v řádu sedmi číslic.