Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V roce 2017 byly v Lörrach, v části Haagen, postaveny dva domy s inovativní technikou podle standardu KfW-55 a moderní architekturou.

Byt o velikosti cca 115 m2 se nachází v prvním patře domu, který se skládá z 8 jednotek.

Všechny místnosti bytu jsou bezbariérové a prostorně řešené. Z prosvětleného přibližně 30 m2 velkého obývacího pokoje máte vstup na krytou terasu s markýzou, kde můžete slavit slunce až do večerních hodin a užívat si krásný výhled na hrad Rötteln. Výška stropů je všude 2,50 m.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které je individuálně řízeno pomocí termostatů. Podlahu tvoří kvalitní parkety. Kuchyně, koupelna a toaleta pro hosty jsou obloženy dlažbou. Všechna okna mají trojitá zateplení. V každé místnosti jsou instalovány na míru vyrobené moskytiéry.

Polouzavřená a kvalitní kuchyně s moderními spotřebiči a samostatně stojící dvojdveřovou lednicí je součástí kupní ceny.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena bezbariérovým sprchovacím koutem a velkou umyvadlovou misou z lávy. V toaletu pro hosty je rovněž nainstalována stejná lávová umyvadlová misa. V koupelně se nachází také připojení pro pračku, což je zejména ve stáří velmi výhodné. Pokud by bylo místo potřeba jinde, není problém, protože v domě se nachází samostatná prádelna. Zde je k bytu přiřazen uzamykatelný přístup k praní.

V každé ložnici i obývacím pokoji naleznete internetové připojení, což vám umožní pracovat z domova z jakéhokoli pokoje.

Velmi prakticky – byt je vybaven velkým úložným prostorem/skladovacím pokojem s koordinovaným regálovým systémem.

Dům je velmi moderní a udržovaný. Ve společném chodbě se světla automaticky zapínají a vypínají. Bytu je dosaženo výtahem, totéž platí i pro sklepní prostory a podzemní garáž. Samotná podzemní garáž zaujme svou prostornou dispozicí a dobrou přístupností. K bytu náleží parkovací místo (pro dvojité parkování), které je již zahrnuto v kupní ceně, a také velký sklep s regálovými systémy. V okolí domu je k dispozici další bezplatné parkování. Na dvoře domu se nachází malá budova pro komunální odpad.

Ústřední topení funguje na peletové topení, které je průkopnické a nenáročné na údržbu. Energetický průkaz lze předložit.

Jednotka je v současné době ještě obývána majiteli a může být po domluvě převzata v krátkém čase. Provozní náklady činí 417 € (garáž, topení, voda, poplatky za dům).

Rozvržení pokojů naleznete ve schématu dispozice (nezávazná ilustrace).

Chytré řešení této nádherné bytu a rodinně přívětivá poloha vás nadchnou. Kontaktujte nás, pokud máte zájem o další informace nebo termín prohlídky.

V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou školku, jesle, základní školu, sportovní oddíl, několik dětských hřišť, restaurace, pekárnu, obchod Bauhaus, kavárny, poštu, Sparkasse, fitness centrum a park Grütt. Pěšky je rovněž dosažitelný nádraží, stejně jako několik autobusových linek.

Vkusně zařízené a moderní.

Uvedená kupní cena je vyjednávací základnou.