Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14059

Tato nabízená nemovitost se nachází ve 3. patře a svým výjimečným šarmem zaujme ihned na první pohled. Součástí bytu je kromě kuchyně a koupelny čtyři příjemné, světlé pokoje, ke kterým je možné se dostat samostatně chodbou u vstupu.

I přes vynikající dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou objevíte v tomto prostorném a světlém bytě oázu klidu.

Díky přiřazenému parkovacímu místu je hledání volného parkovacího místa věcí minulosti. Součástí bytu je také úložný a sklepní prostor, který vám poskytne místo pro vaše věci.

Byt je pronajat za nájemné 987,00 € (hrubá studená nájemná). Nájem začal v roce 1983.

Nemovitost se nachází v rušné části Berlína, v Charlottenburgu. Několik autobusových linek a linka metra U2 je dosažitelných pěšky. V bezprostředním okolí naleznete různé restaurace, kavárny, lékaře, supermarkety a dvě pekárny. Dále tu jsou různé zelené plochy a parky, obchody s módou, dvě fitness centra, bar a knihkupectví.

Byt není vybaven výtahovým vozíkem/výtah/eskalátorem.

Tento byt se nachází v budově z roku 1940, která upoutá svou robustní konstrukcí. Nadbytečné podkroví bylo před přibližně 15 lety přestavěno.

Jako je tomu u mnoha berlínských podkrovních rekonstrukcí, jsou občas slyšitelné kročejové hluky.

Současný nájemce uvedl, že tyto zvuky občas slyší, ale nijak mu nevadí. Za posledních 15 let nedošlo ke stížnostem či námitkám.

Poznámka k prodejnímu procesu

Nabízená kupní cena byla stanovena s velkou pečlivostí a s ohledem na aktuální tržní situaci a specifické podmínky nemovitosti. Záměrně jsme se vyhnuli umělému navyšování cen následovanému jednáním – neboť na takové obchodní praktiky nejsme přesvědčeni.

Důrazně vítáme, když je vůči nájemníkům projevována sociální zodpovědnost. Ztrácí však na důvěryhodnosti, pokud se taková ochota neodrazí i v kupní nabídce. Pokud kupující očekává, že prodávající sníží cenu navzdory již srovnatelně příznivé kupní ceně kvůli ekonomickým ztrátám, považujeme za rozumnější v takovém případě uvažovat o jiné nemovitosti než té, která je zde nabízena.

Z tohoto důvodu Vás žádáme, abyste se na prohlídky obraceli pouze v případě vážného zájmu o koupi za uvedených podmínek. Tím se vyhneme zbytečnému plýtvání času obou stran i našeho nájemce.

Děkujeme za pochopení.